[摘要] 近日，大连市教育局发布“关于做好大连市2015年义务教育阶段学校招生入学工作的意见”，明确今年“小六归口”的时间“红线”：家长应在6月1日至15日（节假日除外）为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区学校的手续。如果家长是为今年入学的孩子购买学区房，在6月15日之前就需要完成所有购房落户手续。
大连市教育局发布“关于做好大连市2015年义务教育阶段学校招生入学工作的意见”，明确今年“小六归口”的时间“红线”：家长应在6月1日至15日（节假日除外）为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区学校的手续。如果家长是为今年入学的孩子购买，在6月15日之前就需要完成所有购房落户手续。
购房主若欠贷，现在买已来不及
在5月8日，大连市教育局发布“关于做好大连市2015年义务教育阶段学校招生入学工作的意见”，其中明确，家长应在规定的时间内（6月1日至15日，节假日除外）为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区学校的手续。
据大连好旺角中介方面介绍，每年“小六归口”的时间并不是固定的，但大致框架不变。一般来说，5月份，各小学会召开小六毕业生家长会，做好小升初政策宣传，布置做好为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区学校的工作，向家长告知招生咨询电话、办理转回本学区手续的程序、时间、地点以及所需携带的各种证件等。
在记者了解到，目前大连二手房办理购房手续，现金购房需要8个工作日，银行商业贷款一般需要28—31个工作日，公积金贷款需要45个工作日。市教育局的工作意见中明确，6月15日是“小六归口”时间“红线”，就是说，如果现在开始动手办理买房手续，时间可能有点紧。“需要提醒的是，上述办理时间的前提是房子的卖主‘不欠贷’。 ”大连好旺角区域经理安辉说，如果出售房源的贷款还没有还清，则需要向银行提前15—30个工作日进行预约。如果按这个时间表计算，计划以贷款方式来购买“含贷”，肯定赶不上今年“小六归口”的后时限了。
入学条件 不少学校还有额外要求
对于购买的家长而言，“实际入住”是买房之后另一个需要面对的情况。大连市教育局今年的招生工作意见中，“实际居住地”被反复提出。比如，教育部门安排学生就近入学的主要依据是学生家长的户口簿、房产证，学校根据上述“两证”并核实学生实际居住地后，接收由县级教育行政部门统一划定的本学区学生入学就读。
如果是贷款购买，部分家长手中可能暂时没有房产证。这种情况下，家长需要提供购房合同、商品房交款专用收据、贷款保险单、完税证等原件，并依据房管部门开具的学生家长房屋登记信息查询结果，在实际入住后办理入学。
对于有两套以上房子的家庭，孩子应该按照哪套房子的片区入学呢？记者了解到，市内五区有两套或两套以上住房者，在实际居住地学区入学，初中学区以小学毕业年级学区认定时为准。
“的流通模式就像击鼓传花，入手之后加价再转手，因此价格始终坚挺。”沙河口区一家二手房中介的资深经纪人小吴说，大连很少会出现一线城市那种“养猪都嫌小”的天价，绝大多数市场流通的源都适合自住。但是近年来，价格确实一直在涨。很多家长只求买房落个户，争取就近入学资格，三五年之后就迅速转手。因此，三成以上的家长都是在孩子升学当年买，意在尽可能缩短资金被占用的时间。
然而需要注意的是，目前，大连市内多所学校都不是刚一落户就能入学，还包含不少额外条件，比如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学须相隔6年以上”等。家长们还是应该提前打听好对口学校的入学政策，做好的购房规划。
什么叫“小六归口”
为了使在小学被认定为外学区的学生回到初中本学区，从而在将来初中升高中时享受到“指标到校”的资格，每年春季开学后，大连市各小学都要对小学毕业生进行一次学区认定工作，并将学区认定结果以《学区认定通知书》的形式通知家长，这就是“小六归口”。未按期办理“小六归口”手续被视为初中择校，在“初升高”时将不享受“指标到校”录取资格。
延伸
今年价格涨幅5年来低
每年的春季都是的成交旺季，今年的市场启动更早，2月春节假期之后，大连市内市场就出现明显升温。从成交房源的类型看，成交热点集中在中小户型、小公寓产品，这一现象也与的需求特点有直接的关系。从区域上看，由于市内四区都有各自的优质学区，成交量比较平均。
据好旺角房屋统计数据显示，4月开始，二手房客户对的需求逐渐增加。很多家长在年初就会开始物色，不论房地产调控力度和基调如何，每年的上半年的成交都是二手房市场的主力客户之一。前年开始，大连地区的成交量一度受到教育部“就近入学”的政策影响，和2012年相比，2013年全年成交量增长。据介绍，2014年春季大连市内的均价同比约上涨7%，每平方米涨幅超过千元。热门的同比涨幅高达1500元—2000元/平方米，和前一年相比幅度超过10%。
记者了解到，受经济大环境影响，今年大连并未出现跳涨的现象。和去年同期相比，现在本市的价格平均上涨了300元—500元/平方米，涨幅在3%以内。这可能是大连近5年来同比上涨幅度小的一次。
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