[摘要] “毕业季”已至，一大波毕业生整装待发，”房子”问题也成了考验准毕业生的“首要关卡。大连的租房市场因此变得异常火热，部分房源的租金持续上涨。毕业生会选择近郊非毛坯小户型还是近市中心的老楼盘呢？随房天下小编一起来看看吧。
房天下讯“毕业季”已至，一大波毕业生整装待发，"房子"问题也成了考验准毕业生的“首要关卡。大连的租房市场也在此时变得异常火热，部分房源的租金持续上涨。毕业生是会选择近郊非毛坯小户型还是近市中心的老楼盘呢？随房天下小编一起来看看吧。
毕业季碰上了租房季
房租占收入过半 大学毕业生被“合租”
随着毕业季的到来，租房又成为毕业生面临的首道“门槛”。近期，热门区域的租金一路看涨，刚就业的大学毕业生月收入的一半以上甚至更多被用来租房已是普遍现象。
“之前的租客房租只有2200元，而我签的租房合同上却是2500元。”刘某刚刚搬进了位于西安路附近的一套两室一厅中，虽然对环境不是很满意，但却是他辛苦找了半个月的成果。
小编了解到刘某的月收入大约在3500元左右，在他的同学中并不算低，但房租却要花去超七成的收入。即使他找一人合租，平摊房租，每月也要为租房而花掉超三成的薪水。像刘某这样的大学毕业生不少，甚至不少人月薪只有2000元至3000元，房租在每月的收入中所占的比例往往超过1/3，多的甚至会超过2/3，合租成了迫不得已的选择。
目前，合租已经成为大学毕业生青睐的租房方式，但在合租房里，有些租房者的生活空间不足15平方米，难有居住品质可言。一位资深房产经纪人表示，大学生刚毕业，收入不高，住在远郊上班不方便，因此往往选择在市区的一套房内合租，有的甚至一个房间住2人、3人。
距单位近房价高环境差PK距单位远房价低环境优
“刚毕业，得慢慢熟悉社会和城市，想找个离单位近的房子，但很困难，那些房源不是太老就是太贵。”周某刚刚在一家金融机构找到了一份不错的工作，月薪4000元，工作地点在人民路。入职初期加班学习是难免的，所以他希望在单位周边租房，可是找了几天也没有合适的。“人民路上的公寓都太贵了，30平方米的房子月租至少要2300元，而靠近三八广场有些便宜的老房子，连门都颤颤巍巍。”经过一个星期的寻找，周某决定把选择范围放宽了，终在青泥洼桥附近找到了一间一室一厅，每月租金1700元，无小区、装修简单，还不包含水电费。
不少毕业生表示，大连大多数的公司与企业不是在高新园区就是在中山区，这两个区域的房价都很高，想距离单位近就意思着房价高环境差，而选择房价稍低或环境较好的就意味着距离单位远，交通不方便等问题。两全其美很难，就看毕业大学生怎么选。
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房价这么高，租房子应该怎样向房东砍价呢？小编来教你8大招！保证有用！
1、不要表露对房子有好感
哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。
2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金
表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。
3、看多处不同的房子，声东击西弹指更便宜的价格
没有哪一套出租房源是的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。
4、拿周边相同配套及地段的房源价格来对比，要求降价或配齐家私家电
找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
5、以自己的经济能力不够作为理由，又表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价
出门在外，经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又特别喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时，给足耐心迫使对方降价。（刚刚毕业生可以用这招卖萌喔~~）
6、与房东成为好朋友，尽情争取拿到优惠的价格
朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约，争取优惠空间
无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当降价的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以快出租房屋，当然会愿意给予更多租金优惠。
8、年租支付优惠更多
在当前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐，租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时，您就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就立马和对方签一年合同，并当场付一年租金。在合适的时候，您还可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出低的房租价格底线，是很好的砍价方式。
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