[摘要] 由于房源没有落实,今年公租房暂停申请。同时,济南正在探索存量房如何转为保障房,计划新开工的4500套公租房,将向开发商购买或者由开发商代建。
由于房源没有落实,今年济南公租房暂停申请。同时,济南正在探索存量房如何转为保障房,计划新开工的4500套公租房,将向开发商购买或者由开发商代建。
济南向房企买4500套保障房存量房转保障房
房源不够暂停申请
6月6日,济南市住房保障和房产管理局在鲁能领秀城启动社区广场咨询活动。“不知道今年还能申请公租房吗?”有市民向住房保障部门的相关人士咨询。济南市保障性住房管理中心有关负责人表示,今年公租房暂停申请。
济南市政府集中建设的西蒋峪、清雅居等几个大型保障房项目,已经全部分配完毕,已经没有剩余房源可供申请。
正在建设的两个公租房项目,分别位于历城区港沟的港新园和天桥区大魏片区的滨河新苑,目前还处于基础施工阶段,按照三年的建设周期,今年无法交付使用。
有关部门表示,公租房今后将分配准现房,不再把期房列为房源。西蒋峪和清雅居都是在建设阶段就接受申请,从摇号、选房到入住,中间等了一年多,这期间很多申请人的情况都发生了变化,比如买了商品房、继承了房产、换了工作地点、离开了济南等,有的不再符合公租房的申请条件,有的放弃了资格。在入住时,房管部门需要重新落实准入条件。因此,今后将主要分配现房或者准现房,缩短申请户的等待时间,避免这些问题。
买4500套转为保障房
照计划安排,今年济南市级新开工建设保障房(公租房)4500套,基本建成3000套。济南市保障性住房管理中心有关人士表示,这一保障任务指标,将通过存量房转换的方式来完成,而不再以政府集中建设的方式落实。
住建部已经下文,提出将存量房转为保障房。在具体操作方式上,各地都在探索。已建成的商品房中,符合公租房户型条件的房源有限,一般住宅公寓转化的可能性较大。但这还要看房企是否有意愿。毕竟政府集中采购,价格要比“零售”的市场价低。
另外一种就是政府委托开发商建设公租房,提前制定好具体的建设标准、户型等,通过招投标的形式确定代建房企,竣工后进行回购。
今年主要是从东部、西部的一些在建项目中“采购”。即部分商品房项目有可能打包卖给政府作为公租房房源。
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