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5月广州二手房成交量为4161宗 环比上涨4.3%

大连晚报   2015-06-11 06:35

[摘要] “阳光家缘”数据显示,5月广州市(不含南沙、从化)中介网签二手房成交量为4161宗,环比涨4.3%。中原地产二手均价为23896元/m2,环比微幅下跌2.9%。5月,二手房交投整体表现良好,在4月成交量已经较高的基础上,仍然上涨4.3%,继续创2013年3月以来的新高。

“阳光家缘”数据显示,5月广州市(不含南沙、从化)中介网签二手房成交量为4161宗,环比涨4.3%。中原地产二手均价为23896元/m2,环比微幅下跌2.9%。5月,二手房交投整体表现良好,在4月成交量已经较高的基础上,仍然上涨4.3%,继续创2013年3月以来的新高。

中原地产研究部人士认为,这主要来自两方面利好:,“五一”客户看楼量较同期增加,不少自住型客户对比一手房后仍选择配套成熟、居住氛围浓厚的二手房;第二,5月10日央行宣布再次降息0.25%,这是今年以来央行第二次降息,也是2014年11月以来半年内的连续第三次降息。信贷政策利好不仅为客户节省购房成本,更刺激了客户入市欲望。

总体来看,目前政策利好频繁刺激,更多是释放了成交量,成交价还处在平稳期。中原研究部客户研究主任熊小洪指出,目前楼市还处于逐渐回暖期,但回暖程度不明朗,业主不可“任性”开价,以免错失成交良机。目前市场成交有两种情况:一类是楼龄较新的电梯楼物业,拥有较好的生活配套、区位或学位房资源,业主心态坚挺甚至反价,客户都愿意接盘;另一类是楼龄较老的楼梯楼物业,空间有限,业主心态较弱,不少急需资金的业主都降价出售,而接手的多为“刚需”首置型客户。

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