[摘要] 近半年来各地公积金新政密集出台,广州也于日前正式颁布新政,并在6月8日生效。
半年来各地公积金新政密集出台,广州也于日前正式颁布新政,并在6月8日生效。新政规定从6月8日起下调首套房、二套房首付,降低公积金贷款申请准入门槛,但同时也对额度计算公式进行了调整,降低了职工可贷额度,也因为此,使得公积金首付下调带来的利好被打折。
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首付下调,买百万元以下房源才能受益
首套房首付低可申请两成,但是必须是纯公积金贷款,因此,实际上刚需挑选的房源总价要足够低。按照现有的规定,个人高贷款额度为50万元,夫妻二人高贷款额度为80万元,按照家庭能实现满额贷款申请计算,想要享受两成首付,只能挑选总价在100万元以下的房源。业内人士表示,虽然在萝岗、花都、增城、南沙和从化片区仍有一部分百万元以内的房源,但是对于刚需而言,往往对配套和交通比较敏感,因此,要真正享受首套房两成首付的利好,刚需可选择的范围仍然比较狭窄。
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