[摘要] “合作建房”也可以对外销售？如今，宝安福永片区有两处正在热销的楼盘就属此类，民间称作“小产权房”，不仅设有售楼处，还通过网络大肆宣传。记者近日前往现场调查，售楼人员称房屋无正规房产证，要签合作建房合同。
“合作建房”也可以对外销售？如今，宝安福永片区有两处正在热销的楼盘就属此类，民间称作“小产权房”，不仅设有售楼处，还通过网络大肆宣传。记者近日前往现场调查，售楼人员称房屋无正规房产证，要签合作建房合同。
日前，记者前往宝安大道福永桥头路段，一处名为鸿福花园的大型楼盘正在销售，其由八栋楼围合组成，包含商铺共1500套房源。在楼盘一楼，简易木质楼梯上即为售楼处，屋内挤满看房的客户。
据一名售楼员称，该楼盘的开发商为某金属公司，建设用地属桥头社区，2013年开工建设时，是作为金属公司厂房配套宿舍而建，而该公司的真正厂房远在宝安沙井街道。售楼人员坦言，该楼盘没有任何施工手续，客户买房只能与某金属公司签订《合作开发合同》，桥头社区也会为客户开具一张产权证明，她补充称：“小产权房是没有什么保障的。”
记者了解到，鸿福花园自2014年底开盘以来，均价为每平方米6800元，从单身公寓小户型至156平米的大户型均有销售，从售楼处挂在墙上的销售业绩表可以看到，除商铺外，近九成的房子都已售出。开发商还给客户提供贷款服务，期限为5年，贷款利率比普通商品房贷款高。
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