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买买买:寻找大连发展引擎 9大商业 逛哪个

房天下房天下  作者:徐姗姗   2015-08-07 01:00

[摘要] 回顾大连商业发展历史,不难看出,大连市的传统零售商业发展经历了由传统百货的兴起、高度集中、调整的几个阶段,现在正处于购物 以及综合体商业配套项目的快速发展期。现如今谁是商圈中的新星,哪块区域的商业 发展 ,且听小编为你一一道来。

 

、青泥洼商圈

青泥洼是大连城市的发源地,也是大连商业的发祥地,在这里诞生了大连市 家百货副食店——大连商场、东北地区 家外资百货店——麦凯乐商场、大连市 家大型购物 ——新玛特购物休闲广场。青泥洼商业区有近百年的发展历史,其影响力已经渗透到每一位大连人的心里。

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青泥洼商圈

它地处中山区,管理范围东至解放路,西至友好街,南至五惠路,北至中山路,占地面积12万平方米,是大连市 个成立专门管理机构进行封闭式管理的现代化步行街区。

它汇集了餐饮、购物、娱乐、休闲、商务等功能的各种大规模的百货商场和大型购物 以及品牌连锁店、专营店等,如大连商场、新玛特、麦凯乐、大商家电商场、秋林女店、太平洋百货、百年城、胜利广场、大 国际家居 以及万宝海鲜舫、必胜客、星巴克、合声量贩KTV、新玛特影城等,完全满足人们的各种消费需求。同时还有商务功能齐全的酒店和写字间。

从地位及档次来看,它是大连繁华的市级零售商圈之一,以中高档为主,2015年4月底,柏威年入驻并开业,进一步提升了商圈整体的消费水平。它 大连火车站,交通便利,又有三十余条公交经停, 二号线与未来的五号线更是交汇于此。主要以大连市及周边地区的中高档消费者以及商务旅游人群为主。

但此商圈潜在问题在于:停车不便、交通拥堵。在未来发展趋势上,青泥洼商圈可开发商业较少,未来增量不大,或会限制多元化发展。

NO.2、西安路商圈

它是大连历史悠久的商业街之一,现已汇集包括福佳新天地、天兴罗斯福等大型商定项目,以大众化、中档偏高的时尚流行零售商业为主,区域商业氛围发展迅速。该商圈隶属于沙河口区,以西安路为核心,北起疏港路、南至黄河路。

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西安路商圈

西安路未来商业项目的增量较大,早在二十世纪初,这里就已经是大连西部的商贸聚集地,成为继天津街、青泥洼商圈后在大连西部重新崛起的成熟商圈,现已聚集包括锦辉、家乐福、百盛等不同规模和业态的大小商家上千个。2004年,西安路更是迎来了新一轮的改造建设,龙头企业纷纷把目光聚焦到了这里,如福佳·新天地广场与沃尔玛的签约、罗斯福天兴携手大商麦凯乐、友谊商城的进驻等等,不仅掀开了品牌开发进驻的新篇章,更是让整个商圈的业态分布更加丰富、竞争力更强。

据不完全统计,目前西安路商业 日客流量约20~30万人次,日车流量达3.4万台次,年销售额逾30亿元,占全市商品零售总额的10%。而在未来,随着大型城市综合体和购物 的兴建将逐步推动商圈升级,有望超越青泥洼商圈。

NO3、东港商圈

东港版块以建设中的东港商务区为核心,涵盖中山广场以东、以北的城市 区域。该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线,以及大连的东部岸线。其中,核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段,东至海之韵公园门前,总规划用地面积5.97平方公里——陆域面积2.78平方公里,填海面积3.19平方公里。规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。

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东港商圈

作为 重点开发的区域,东港未来的开发建设正吸引着众多内外商 ,意向在此建设大型购物 ,凯丹购物广场已开业,未来或建五星级酒店等综合服务配套设施,而且,随着东港改造进程的加快,东港的城市价值凸显,未来的东港将成为中国东北地区未来的金融、贸易和旅游 ,坐拥东港核心位置,大程度享有改造带来的种种益处。

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