[摘要] 回顾大连商业发展历史，不难看出，大连市的传统零售商业发展经历了由传统百货的兴起、高度集中、调整的几个阶段，现在正处于购物 以及综合体商业配套项目的快速发展期。现如今谁是商圈中的新星，哪块区域的商业 发展 ，且听小编为你一一道来。
房天下讯 在很多老大连人看来，城市日新月异的变化已经成为了他们生活的正常节奏，紧跟时代的潮流，不断追求新高度已然成为大连人血液中的一部分。五彩缤纷的新鲜事物，新建筑弥乱了市民的眼睛，成为大连城市的名片。
大连的商业，天津街、西安路等老的经济商圈占据了大连比较繁华的地段，呈现出来的是一片国际现代化都市的繁荣景象，而随着高铁的开通，东港的崛起，带动了周围的经济，一个又一个新的大连商圈渐渐形成，注入了新的活力，促成了现在9大商圈的繁荣景象。
大连9大商业圈分布图
回顾大连商业发展历史，不难看出，大连市的传统零售商业发展经历了由传统百货的兴起、高度集中、调整的几个阶段，现在正处于购物 以及综合体商业配套项目的快速发展期。现如今谁是商圈中的新星，哪块区域的商业 发展 ，且听小编为你一一道来。
大连商业发展历程
大连共有2个市级商圈：青泥洼商圈、西安路商圈，能辐射到大连及周边城市的 消费群体，另外，还有7个区域商圈，包括东港、长春路、香炉礁、和平、黑石礁、高新园区、华南商圈。它们分布较为紧密，商圈规模及定位各具特点：
大连9大商圈、业态及消费群体详情
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、青泥洼商圈
青泥洼是大连城市的发源地，也是大连商业的发祥地，在这里诞生了大连市 家百货副食店——大连商场、东北地区 家外资百货店——麦凯乐商场、大连市 家大型购物 ——新玛特购物休闲广场。青泥洼商业区有近百年的发展历史，其影响力已经渗透到每一位大连人的心里。
青泥洼商圈
它地处中山区，管理范围东至解放路，西至友好街，南至五惠路，北至中山路，占地面积12万平方米，是大连市 个成立专门管理机构进行封闭式管理的现代化步行街区。
它汇集了餐饮、购物、娱乐、休闲、商务等功能的各种大规模的百货商场和大型购物 以及品牌连锁店、专营店等，如大连商场、新玛特、麦凯乐、大商家电商场、秋林女店、太平洋百货、百年城、胜利广场、大 国际家居 以及万宝海鲜舫、必胜客、星巴克、合声量贩KTV、新玛特影城等，完全满足人们的各种消费需求。同时还有商务功能齐全的酒店和写字间。
从地位及档次来看，它是大连繁华的市级零售商圈之一，以中高档为主，2015年4月底，柏威年入驻并开业，进一步提升了商圈整体的消费水平。它 大连火车站，交通便利，又有三十余条公交经停， 二号线与未来的五号线更是交汇于此。主要以大连市及周边地区的中高档消费者以及商务旅游人群为主。
但此商圈潜在问题在于：停车不便、交通拥堵。在未来发展趋势上，青泥洼商圈可开发商业较少，未来增量不大，或会限制多元化发展。
NO.2、西安路商圈：
它是大连历史悠久的商业街之一，现已汇集包括福佳新天地、天兴罗斯福等大型商定项目，以大众化、中档偏高的时尚流行零售商业为主，区域商业氛围发展迅速。该商圈隶属于沙河口区，以西安路为核心，北起疏港路、南至黄河路。
西安路商圈
西安路未来商业项目的增量较大，早在二十世纪初，这里就已经是大连西部的商贸聚集地，成为继天津街、青泥洼商圈后在大连西部重新崛起的成熟商圈，现已聚集包括锦辉、家乐福、百盛等不同规模和业态的大小商家上千个。2004年，西安路更是迎来了新一轮的改造建设，龙头企业纷纷把目光聚焦到了这里，如福佳·新天地广场与沃尔玛的签约、罗斯福天兴携手大商麦凯乐、友谊商城的进驻等等，不仅掀开了品牌开发进驻的新篇章，更是让整个商圈的业态分布更加丰富、竞争力更强。
据不完全统计，目前西安路商业 日客流量约20～30万人次，日车流量达3.4万台次，年销售额逾30亿元，占全市商品零售总额的10%。而在未来，随着大型城市综合体和购物 的兴建将逐步推动商圈升级，有望超越青泥洼商圈。
NO3、东港商圈
东港版块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市 区域。该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里——陆域面积2.78平方公里，填海面积3.19平方公里。规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。
东港商圈
作为 重点开发的区域，东港未来的开发建设正吸引着众多内外商 ，意向在此建设大型购物 ，凯丹购物广场已开业，未来或建五星级酒店等综合服务配套设施，而且，随着东港改造进程的加快，东港的城市价值凸显，未来的东港将成为中国东北地区未来的金融、贸易和旅游 ，坐拥东港核心位置，大程度享有改造带来的种种益处。
NO4、长春路商圈
传统的老式居民区、日式风格的大杂院、国营百货和饭店、粮站、夜市、跳蚤市场，如此种种，将过去的长春路勾勒成一幅老大连繁华的市井风情画，为长春路商圈的崛起铺上了一层厚重的人文底蕴。
长春路商圈
如果说青泥洼桥是需要你用热情去逛的，那么，长春路商圈就是需要你用心去触摸的。改造中的长春路商圈主打时尚牌，现代时尚的气息是你一踏入其中便能立刻嗅出的“前调”。长春路的时尚体现在即使是蒙蒙细雨中，你也会看到活力四射的人在球场上驰骋的身影。
如今的长春路，成为了大连中部商圈的代名词，是大连商圈中较为年轻、时尚的一个。这里交通条件便利、商业繁华而不喧嚣、政治文化气氛浓郁、休闲场所林立。由奥林匹克电子城、沃尔玛超市、长春路百盛等组成的中部商圈，已成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游为一体的功能齐全的综合商业商务区。
2015年8月，即将开业的恒隆广场，将会为这个区域的成熟添浓墨重彩的一笔。
NO5、香炉礁商圈
1988年，大连 在奥特莱斯的西南方向大约一公里处，建立了 座立交桥，也是东北 座立交桥。2002年，轻轨3号线正式通车，从城 青泥洼，经开发区，分别延伸至金州、金石滩，成就了香炉礁十生活圈，让香炉礁区域成为了大连的一个交通咽喉。
香炉礁商圈
自2003年以来，瑞典宜家、德国麦德龙、法国迪卡侬、沃尔玛山姆会员店等众多 500强商业巨头纷纷 香炉礁，助力香炉礁商圈区域升级。
2014年12月，香炉礁商圈迎来了国际商业“女神”奥特莱斯的正式试营业，至此，一个多元化商圈正逐步展现在大家面前。大连 家奥特莱斯， 个真冰溜冰场，香炉礁 个商业综合体。诸多 ，整体提升了香炉礁商圈的档次，在打破大连旧有商业格局的同时，再一次证明了新兴商业圈的地位。
NO6、和平商圈
据说，和平广场是目前中国东北大的广域型美式购物 ，虽然不知道这个称谓是不是真的，但H&M、ZARA、优衣库、无印良品等多家国际化时尚品牌进驻这里，的确让和平广场成为辐射大连西南部的又一国际化时尚购物 。
和平商圈
乐购大型综合超市以及数百家品牌专卖店，构筑起充满活力、井然有序的商业空间。 目前共有十八条公交线路在和平广场周边设站，城市轻轨一号线、三号线也在此交汇。和平商业广场共拥有1500多个停车泊位，开通了九条免费会员班车线路，修建了三条宽达16米的内环公路、与 共同 修建了三条地下人行通道，使周边的商业交通畅通、便捷。
NO7、黑石礁商圈
黑石礁地区的商业辐射东起西南路与中山路交接口，西到黑石礁和中山路交接口；南起黑石礁广场，北到尖山街往东北财经大学东校门一线。目前，该区域包括现有及在建的商业设施就达10余万平方米，其商业设施已经形成“骨架”。
黑石礁商圈
在黑石礁商圈，购物有辰熙购物广场、大商新玛特等，休闲娱乐则有星海公园、富国公园、黑石礁公园、自然博物馆等众多地点可供选择。 自然风景，人文景象、经济脉络、相互辉映，融合成为今天公共设施完善、人文气息浓厚，经济技术发达的黑石礁商圈。兼顾周边社区居民、旅游人口购物的需求。
NO.8、高新园区商圈
近几年，高新园区凭借其区域的整体发展实力、合理地规划布局、迅速的招商引资以及高校林立的人文环境，吸引了众多大型综合性商业项目纷纷入驻。万达广场、高新区芝麻街等商业配套的日益崛起，使区域内部的商业氛围目渐浓厚起来。2014年11月15日，大连锦辉购物广场高新店的开业，进一步丰富了区域版块的商业发展，使得高新园区商圈比肩青泥洼和西安路商圈之时指日可待。
高新园区商圈
对于高新园区来说，随着万达进驻、锦辉购物广场的开业，区域整体向“新商圈”定义迈进，甚至或有超越老商圈之势，而周边的交通状况及居住环境也因此随之有大的改观，对于开发商来讲是提升了楼盘价值，对于购房者，则成为了购房条件选择的重中之重。
NO.9、华南商圈
华南商圈位于中华路两侧，是随着泉水的大开发而逐步成为城市次商圈的，该商圈辐射泉水及天河路、山东路等周边区域，截至目前，该商圈已建成商业面积超过40万平方米，包括亚洲大的沃尔玛广场、华南商品城、华南装饰材料大 等。商圈内集购物 、主题百货、文化休闲、餐饮娱乐等商业业态于一体，产品以中档为主，满足周边居民的日常生活所需，可以说是大众化的商圈。
华南商圈
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