[摘要] 城市的发展离不开商业经济的助推，在大连快速发展的几十年中，各大商圈迅速崛起，而曾经那个距离 远，且在大连人眼中又有些脏乱差的老城区－－甘井子区，也渐渐随着大连规划大动作的展开，经过不断地包装“改头换面”，华南、泉水、机场 ，正逐渐成为了商业业主心中的香饽饽，而周边的房价也随之倍增越过了万元线。
房天下讯 城市的发展离不开商业经济的助推，在大连快速发展的几十年中，各大商圈迅速崛起，而曾经那个距离 远，且在大连人眼中又有些脏乱差的老城区－－甘井子区，也渐渐随着大连规划大动作的展开，经过不断地包装“改头换面”，华南、泉水、机场 ，正逐渐成为了商业业主心中的香饽饽，而周边的房价也随之倍增越过了万元线。
华南：
从沃尔玛2002年入驻为起点，到11年家乐福签约悄然进驻，再到14年亿合城的开业，截至目前，该商圈已建成商业面积超过40万平方米，包括亚洲大的沃尔玛广场、华南商品城、华南装饰材料大 等。商圈内集购物 、主题百货、文化休闲、餐饮娱乐等商业业态于一体，产品以中档为主，满足周边居民的日常生活所需，可以说是大众化的商圈。
它的成形，使我们不由得重新打量这个“曾经感觉偏远”的庞大商圈。近两年，大连华南商圈迅速崛起，著名商业接连进驻，使其逐渐发展为成熟的区域商圈，甚至于，已经初步具备了市级商圈的雏形。
周边的楼盘、写字楼也开始拔地而起，在中华路两侧也聚集有很多写字楼以及银行等金融机构。有业内人士甚至分析，这个商圈的各类业态已经基本匹配到位了。如果说一个商圈的形成和发展分为几个阶段的话，那么，如今的华南商圈已经完成了各种业态聚集的阶段。
华南商圈地图
亿合城：
2014年12月开业的亿合城，是华南重要的商业 之一，主要功能是以批发零售、休闲娱乐、生活服务、生态居住为主，以商务办公、银行证券、保险期货为辅，以高档现代的商业设施为载体，以购物 、品牌店、直销店、折扣店为主要业态。
亿合城
安盛购物广场：
安盛购物广场华南店于2008年6月27日正式开门纳客。它汇集化妆品、珠宝、服装、鞋品、家居用品、家电、特色餐饮、主题娱乐和社区特色配套功能等于一体。店内同时有国美电器、韦德伍斯、肯德基、吉野家、奥纳影城等大型主力店，成为华南百姓购物、娱乐、休闲的主要场所。
安盛购物广场
红星美凯龙：
2013年8月8日，红星美凯龙在的第116家——大连华南商场旗舰店开业，据悉，它大连的第二家连锁家居广场，建筑面积15万平方米，以现代家居生活MALL为主体，配以多个交通性休闲共享区以及2000余个充足的停车位，更有四通八达的观光电梯及岛巢式绚丽外体，容量巨大、品类齐全，涵盖家具、建材、家装等。
红星美凯龙
华南国际商城：
大连华南国际商城市大连华南集团 建设的一座位于城乡结合部的大型现代化商业 .商城由大连华南(沃尔玛)购物 、华南装修大卖场、华南海鲜宫及将要建的华南产业园区组成。从商品经营相场地经营、租赁经营、专业化市场经营发展，形成一个大型购物 租赁市场和物流基地。
华南国际商城
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泉水：
十年前，对于老大连人而言，泉水区域给人的印象就是远离市区、交通不便，是一片由三个自然村和石灰矿组成的原生地。当时，那里根本与居住区扯不上关系。而随着大连西拓北进发展战略的实施，目前这里已经成为大连新增房源多的区域之一，且在二手房成交量上也位居前列。
作为大连甘北区域大规模的居住区,泉水成了众多工薪阶层的购房 .近几年，在泉水东快路以西的居住区,经过数年来的开发建设,已经聚集了钰桥 庭院,半岛·泉水欣座,泉水·润泽园,幸福里,枫丹丽城,龙畔金泉,美域盛景等数十个楼盘,目前泉水地区生活氛围十分浓厚,虽然有着小型的商店，但大型商场、超市配套却一直未得到有效完善。2015年5月，欧尚广场的正式的开业，将整体区域的宜居条件提升了一个档次。
欧尚超市：
欧尚超市泉水店建筑风格为法式风情建筑，单体面积达到近4万平方米，是目前大连单体营业面积大的生活超市。5月已开业，经营有服装、餐饮、食品、日化等多个品牌。
欧尚超市
机场：
大连机场新区位于大连市周水子国际机场南侧地区，北以旅顺北路为界，东到锦绣居住区，西南以山体为界。一直以来，机场 都被老大连人定义成“农村地带”，这里交通发展不完善，配套不成熟。而近几年，随着 对区域发展规划的落实，新机场 ，发展起步。在未来，这里将建设空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区等五大区域，发展集商业、金融、酒店、居住、空港产业、文化娱乐、旅游休闲等功能于一体的生态型国际商务区。
空港产业区：新机场沿岸商务区一起步区商务单元将成为空港产业研发及相关企业聚集办公、开拓市场、管理接待之地。空港产业区位于规划东联路以东，规划布置商务会馆、 写字楼等，规划用地60.02公顷。
商务商业区：规划沿山东路建设 级商业 ，商业设施分为生产性服务设施及生活性服务设施，其中生产性服务设施主要集中布置于北侧离岛中轴线两侧及办公组团内部，包括酒店、银行、法律、保险、中介和专业咨询等；生活性服务设施主要位于南部生态居住区山东路两侧，包括中型商场、室内游艺设施、中高档餐厅、银行网点等。规划商业用地95.82公顷。
滨河休闲区：滨河休闲区位于滨海路北侧沿海地区，设置度假村式旅馆、餐饮、酒吧等休闲娱乐功能，与滨海公园一同构成综合的滨海旅游区域。规划娱乐用地14.98公顷。
商住综合区：商住综合区位于 商业区两侧，由高质量的城市滨海酒店、公寓、餐饮、娱乐等设施组成。规划商住综合用地87.23公顷。
生态居住区：建设两个居住组团，配套建设 、 ，建设500床位的三级综合医院1处，并配套街道办事处、派出所、文化活动 、社区卫生服务 、集中健身场地等公共服务设施。规划二类居住用地256.12公顷。
而在商业上，较明显的改善点，在于随着乐都汇购物 的开业、 2号线的开通，整体为机场新区带来了发展的新时机。
机场规划图
乐都汇购物 ：
乐都汇购物 位于大连市甘井子区张前路与虹港路交汇处，该项目是甘井子区重点项目，位于辛寨子街道的空港商务区内，总 达10亿元，建有5层零售商铺和2层地下停车场及地面车库，填补了辛寨子地区中 大型商业综合体的空白。
乐都汇购物
价格：低价10000元/平
地址：甘井子泉水新区汇泉路东侧
欧尚广场位于泉水新区，项目占地8.3万平，总建面19万平，已于2013年4月开工，预计2015年4月竣工交付使用，是集4万平生活超市、美式block情景商街、美式经典花园洋房、品质高层住宅和非毛坯公寓于一体的泉水首发高品质复合住区。
项目设有面积70-110平米户型，园区内共设有957个停车位。
平均价格：11800元/平
地址：甘井子中华广场旁，中华西路和山东路交汇处
亿合城先期入市发售的产品为宜居型高层住宅、和非毛坯公寓，户型区间35-120平方米。综合华南广场区域及甘区北部诸如大连 中华广场站、大连体育 、大连北站交通枢纽、中华路跨华北路朱棋路立交桥工程等社会配套设施陆续建设落成。
平均价格：11200元/平
地址：甘井子山东路东侧（23中北侧）
项目位于中华路商务区， 远洋自然2万平社区公园与 1号线。B1地块由7栋33层超高层组成、A4区共14栋高层，为25层以上的高层产品，户型面积为71-143平，A3区共8栋洋房，面积区间为150-200平。
低价格：7900元/平
地址：甘井子汇泉路中华路交汇处
金地檀溪，金地集团大连 城 低密项目，其所属区位 中华路、东北快速路、轻轨3号线，咫尺副 华南广场。项目由3栋33层的高层，7栋18层高层，1栋24层高层；3栋小高层；以及23栋洋房组成。
低价格：7200元/平
地址：甘井子中华西路与华东路交汇处，华南沃尔玛北侧
红星国际广场项目 城市主干线中华路与华东路，建设中的 2号线华南站出口，周边集中了大连北部的大型商业资源，沃尔玛、国美、安盛等大型品牌企业已经运营，项目总占地5.8万平米，总建筑面积40余万平米。除了体量达11.3万平米的家居MALL和大型集中商业体外，本项目还规划了18万平米的铂金级住宅及soho产品，面积区间为40-130平方米，从精工宜居小户型到阔绰三居，全面满足不同置业者需求。
平均价格：16000元/平
地址：甘井子张前路以东，西部大通道以西，甘井子区 南侧
第五郡位于大连周水子国际机场的南面，北邻旅顺北路，南至旅顺中路，西至张前路，东与西部大通道相。从本项目经西部大通道到星海湾区域仅需约10，项目周边有多条公交车有到星海湾区域的如：9路、532路、542路、37路、39路、 701路、 710路、716路等，交通十分便利。
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