[摘要] 今年的金九银十成色究竟如何还有待观察，但可以肯定的是，为了冲刺年度任务，临沂开发商们必然要放手一搏发大招，新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱。钱包没捂紧，房子问题却找上了门，金九银十买房9大陷阱，多多了解不会吃亏，一旦掉入这些临沂买房陷阱，买房必赔！
房天下讯 央行多次降息、公积金新政出台，各项政策同步促进房地产市场稳定健康发展。走过了7、8月房地产传统淡季，楼市迎来了“金九银十”。今年的金九银十成色究竟如何还有待观察，但可以肯定的是，为了冲刺年度任务，临沂开发商们必然要放手一搏发大招，新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱。钱包没捂紧，房子问题却找上了门，金九银十买房9大陷阱，多多了解不会吃亏，一旦掉入这些买房陷阱，买房必赔！
一、新盘扎堆拼人气，开盘有时没好房，看清楚所开楼栋的位置朝向。
一个新项目在首次开盘前会打出各种噱头来吸引购房者，聚集人气。各种优惠、低首付、赠送等手段常常会让购房者一时心动就果断出手。但，开盘之初，有些项目可能并不会推出特别好的房源，考虑到后面的营销策略，好的房源会留在后面陆续推出，所以要随时关注，不过可能到后面房价也会随之上升。当然并不是新盘房源都不好，比如一些品牌新盘，品质比较有保障，可以多考虑。
现房，买了就可以短时间入住，而且实景可见，比较放心，所以现房比较受青睐。有些楼盘为了清仓跑量，会将剩下的房源降价处理，单考虑价格自然比较划算，但是，现房尾盘，如果长时间无法售出，又突然降价，就不能排除房子本身有问题，比如楼层和朝向很差等，所以千万别被促销价格所迷惑。
三、赠送面积是不受法律保护的
“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。临沂也曾出现过赠送面积不能用的情况。
为典型的是“买一层送一层”，“赠送超大花园”等，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。开发商善于用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
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