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楼市哪儿有后悔药 房价真的还会涨上去吗?

半岛晨报   2015-09-17 06:39

[摘要] 如果你在大连街头收到这样的“后悔药”,你会买账吗?你会相信“错过这村没这店”吗?你认为房价真的还会涨上去吗?

近日,南京一本地房企在街口和地铁站内向市民发放塑料瓶装的“后悔药”,瓶内装有一张纸条,上面写着“十年房价连翻5倍,再不出手只有后悔;全城购房者服用此药,包治后悔莫及。”纸上还把2005年以来其楼盘所属区域各阶段的房价走势图印在上面,以证明房价经过10年时间确实翻了将近5倍。

如果你在大连街头收到这样的“后悔药”,你会买账吗?你会相信“错过这村没这店”吗?你认为房价真的还会涨上去吗?

房价的涨跌与否是老百姓非常关心的民生大事,它决定了购房者应该何时出手才能将占到的便宜大化,尤其是对那部分正在买与稍后再买的门槛边徘徊的人,更是想弄个清清楚楚、明明白白。于是,很多人会在摇摆不定时询问业内人士的看法,参考专家学者的意见。然而,也恰恰在这个大家都充满了消费热情的“金九月”,楼市中关于未来房价是涨是跌的预测,出现了两种对立的声音,业内人士、专家学者竟分成两派,发表不同观点,举出各自的论据,且还有人陆续加入到这场博弈之中,逐渐形成了一场声势浩大的“口水仗”。

王健林在央视财经频道《对话》节目中表示,不能简单说今后房价就不会高了,对未来房价走势,一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高,特别是对于北上广深这一类的城市,其他多数城市可能稳定,也不排除有下降风险的。

链家网研究院李巧玲认为,随着“金九银十”的到来,及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响,市场或将迎来年内的供需高峰,房价也将呈现出 “稳中有升”的态势。

易居研究院研究员朱光也认为,随着近期一系列政策的推出,供需结构相对紧张的一线和部分二线城市,预计年内房地产市场还将继续升温,房价上涨也会加快;而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程,房价也将稳中有升。

就连国际评级机构穆迪日前也发布研究报告,认为随着销售温和增长、价格逐步回升以及库存持续减少,中国房地产行业有望实现稳步复苏。

虽然看涨派的言论中都无不将一二三四线城市分化对待,但对一线城市及部分二线城市未来房价的回升总体是持乐观态度的。

在此次博弈中,唱跌派的呼声也很强烈。有人将眼下楼市的回暖称为“回光返照”,认为人民币贬值的预期以及实体经济的持续萎靡势必将引发楼市危机,每年的9月、10月都是楼市销售的旺季,但此时,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,预测2016年初楼市或将进入新一轮萧条,认为2016年才是购房的佳时期。 8月31日,同策咨询研究中心总监张宏伟撰文,以需求透支、库存压力大、“地王”频现、救市政策蕴藏风险、美元加息预期强烈等来论证未来2016年楼市将陷入萧条。

老百姓倒是并不在乎博弈的输赢,房价的涨与跌也不由双方的阵营大小来判定,但对于眼下还能不能买房了的问题确实是更加迷茫了。着急买房子结婚的再等下去难保不是“此恨绵绵无绝期”,不着急的或者想把闲钱找个地方放的可以选择不妨等等看。别指望双方能争辩出个结果供老百姓参考,买房没有教科书,博弈的背后是楼市的“困局”,而这场困局如何解,终还得由市场来说话。

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