[摘要] 8月末到9月初，很多人认为大连“金九”楼市可期，然而，数据却残酷地显示，“金九”不过如此。
眼看着房地产行业传统的“金九银十”旺季就要过去一半，大连楼市住宅成交情况却并没有预想的给力。然而，从近期大连各个楼盘的动作来看，房企似乎早已预料到了“金九”光环的退去，也并没有沉浸在“金九”成色不足的悲戚中，而是已准备好蓄势待发，要在接下来中秋、国庆节、秋展会大展身手。业内人士认为，房展会过后，大连楼市应该会有一个成交的小高潮。
“金九”前三周大连楼市成交整体遇冷
8月末到9月初，很多人认为大连“金九”楼市可期，然而，数据却残酷地显示，“金九”不过如此。
指南针数据显示，9月首周（8月31日-9月6日）大连市内五区商品住宅整体成交513套，环比下跌41%，成交面积56180.17平方米，环比下跌34%，“金九”开局不利。当时有业内人士分析，小长假制约和影响导致了整体周成交大盘由涨转跌，预计随着利好政策和假期效应的逐步释放，成交会有所回升。然而，9月第二周成交依旧低迷，成交套数涨，成交面积微跌，上涨动力明显不足。
来自中指研究院的数据给出了同样的结论。9月前三周成交套数、成交面积环比均下跌，本月楼市整体下滑态势已定。
房企千方百计炫新盘、亮优惠 期银十“爆棚”
九月楼市的冷局势似乎早在房企的掌握之中，本月上旬，市场上开盘、推新品的楼盘屈指可数。业内人士告诉记者，上半个月受小长假以及达沃斯的影响，大多数楼盘都在按兵不动，或是静静地进行小型暖场活动，为下半个月积蓄力量。
而半程刚过，房企就各自亮出了武器，炫新盘、亮优惠，动作幅度都不小，信心和期待都囊括其中，而对于购房者来说，接下来的“银十”楼市亮点肯定不会少。据了解，恒基·碧桂园·金石滩9月下半月就安排了满满的营销活动和大大的购房优惠，别墅节8重礼，特价房、到访礼、装修、成交送大礼等等，另外还有特定房源可立减10万和立减20万的优惠；远洋地产将会在9月底举办“第二届大连城市运动节”，届时还会有新品上市；9月19日，位于西山长鹭·晶品逸林开盘；无独有偶，鲁能·优山美地洋房新品也在9月19日开盘；金地褐石小镇檀境项目售楼处9月底将开放，外滩7号将于本月底举办抢房节……据悉，十月还将有一批楼盘推出新品。
如果说，九月楼市的遇冷也有供应不丰富的原因，那么到了“银十”，供应已经做好了充足的准备，只待需求出手。
对于“银十”楼市众多楼盘的积极表现,不少市民的反应比较淡定。计划在近期趁优惠多而准备购房的门先生对记者说：“现在只要挑性价比较高的楼盘就可以了，价格不可能大涨，也不会大跌，买来住的话，现在也是比较适合的时机。我还想等秋展会再看看。 ”
一个楼盘负责人也认为，“从这两年十一黄金周整体市场较淡的情况来看，节后可能才是市场反应的关键，而节后又有秋展会，秋季房展会后，大连楼市成交可能会有一个明显的反弹。虽然如此，我们仍会做好这个黄金周前后的工作。 ”
一些业内人士分析，在楼市利好调控不断的背景下，开发商纷纷加强了营销力度，力图在年关冲刺销售目标，但就目前楼市成交情况来看，楼市成交大幅上涨也是不太可能，但随着促销力度的加大，以及秋季房交会的带动下，“银十”大连楼市成交回升的概率还是很大的。
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