[摘要] 新城控股高级副总裁欧阳捷认为，今年四季度整个房地产还是会延续强劲势头，此前，由于政策刺激，今年1~8月，房地产市场的整个销售额已经超过了2013年，成为新的历史高峰值。
整个房地产市场，新城控股高级副总裁欧阳捷认为，今年四季度房地产会延续强劲势头，此前，由于政策刺激，今年1~8月，房地产市场整个销售额已经超过了2013年，成为新的历史峰值，今年全年房地产也会成为新历史高点。
新城战略，欧阳捷表示，还会聚焦住宅地产和商业地产，欧阳捷认为住宅地产还有30年白银时代，商业地产还有10年跑马圈地时代，现在战略还是围绕着双赢驱动战略。
人口基数足以支撑行业
欧阳捷说A股市场房企的市盈率在10~20倍，B转A后估值会有所提升。而从整个房地产行业来看，其发展模式和盈利水平以及中国巨大的人口基数和住房需求，依然能够支撑这个行业，未来30年虽然市场需求会呈下降趋势，但新城过去多年复合增长率保持在30%以上，未来增长率虽然会减慢，但依然会跑赢大市。
商业地产上，新城加速布局底气和雄心，伴随着其化战略推进。塔博曼亚洲发布的《中国购物中心报告展望2020》预测，中国未来两年的零售总额将以平均每年8.7%的速度增长，较2009年的15.6%有较大降幅，但由于中等收入人群崛起，中国仍然有希望成为整个亚洲大奢侈品零售市场，这为商业地产开发带来机会。
