[摘要] 这个国庆节，东关街涌动着不同寻常的忙碌景象。百年东关街改造方案终于出街，这个见证了大连历史的老城区终于画上了圆满的句号，让生活在这些拥有百年历史老房子里的人们心绪难平。
在外滩7号东侧一楼公建的墙上，一纸落款为西岗区城区改造办公室的《拟征收告知书》，顷刻间，让生活在这些拥有百年历史老房子里的人们心绪难平。
对于这片老房子的去留问题，社会各界争议了很多年。建议保留者，强调着这里对于城市发展足迹的历史见证感。而建议拆除者，则例证着这里已经成为现代都市的“脖后灰”。
其实，有发言权的是生活在这里的人们。
清晨7时许，当记者赶到东关街时，这里的人们早已开启了忙碌的一天。作为城市文明的发祥地之一，曾经商贾云集的东关街如今依然嗅得到商业的味道，只不过，彼时繁荣的老字号，此时已被形形色色的早餐摊、水果摊所取代。但是，再繁忙的景象，也掩饰不住垃圾遍地、污水横流的窘境。走到大龙街的一户人家门前，几位老人的谈论声钻进了记者的耳朵：“就东边那户，以前开小卖铺的，手里有好几处房子吧，这回动迁合适了。”听到“动迁”的字眼，来往的人们也会即刻停下脚步。
看似平静的街头巷尾，人们的内心却并不平静，68岁的王大娘便是其中之一。在这栋面积不过25平方米的老房子里，她已经住了近半个世纪。如今，全家5口人仍然蜗居于此，靠吊铺才能勉强睡下。本就狭窄的门口，被成堆的柴禾堵得严严实实，王大娘侧了侧身，把记者往家门口让，“登记了，登记了，这回可有盼头了。”王大娘的目光中透着喜气。尽管也有不舍，但相比转不开身的空间、恼人的旱厕、四处透风的窗户、冬天烧柴取暖的烦心，下水道无数次的堵塞，王大娘还是希望能够尽早住上南北通透、有坐便、有取暖设施的楼房。“你看看，城市里现在哪里还有这样的地方?住着遭罪啊。”她摇着头说。说话间，一位中年女子把一张广告单塞进王大娘的手里，热情的声音跟着响起：“大娘，看看俺们这房子，环境可好着呢，适合养老。”王大娘回应道：“我们要动迁的消息，你们咋这么快就知道了?”，“我们的耳朵可灵着呢，听到消息就赶过来了。”这位姓于的大姐热情地推销着房子的卖点。
这条街上的不平静，来自于张贴在西岗区城区改造办公室墙外的《拟征收告知书》：因公共利益需要，拟对以下范围内国有土地上的房屋进行征收。征收项目名称：东关街旧城区改造工程。征收目的：旧城区改建。征收范围：长江路、西岗街、平和街、庆胜街合围。按照告知书的要求，被征收人、公有房屋承租人应当在2015年10月13日之前根据市房屋征收部门公布的评估机构名录，自行协商选定评估机构并填写《评估机构选定表》提交至征收现场办公室。房屋征收部门将按多数人(50%以上)的意见确定评估机构。上述期限届满，无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人、共有房屋承租人通过公开摇号的方式随机选定评估机构。公开摇号时间、地点另行通知，届时邀请公正机关参与监督。
告知书明确要求，被征求人、公有房屋承租人提交《评估机构选定表》以及参与公开摇号时，应携带本人身份证明原件、房屋权属证明原件或公有房屋租赁证原件供工作人员核对，并提交本人身份证明、房屋权属证明或公有房屋租赁证复印件各一份。自告知书发布之日起，在确定的征收范围内，不得从事新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加不畅费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。新增工商登记或税务登记以及进行房屋装修的，不因此增加补偿费用。被征收人、公有房屋承租人应当配合房屋征收部门对征收范围内国有土地使用权及房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。
眼下，调查登记工作正在紧锣密鼓地进行当中。在居民们饱含期待的目光中，属于这条老街的崭新时代就要开启。
【回望东关街】这曾是大连早的商脉
记忆与岁月的相遇总能让人百感交集，如今，面对去旧还是如新的东关街更让人五味杂陈。或许，回忆是一种优雅的等待。这曾是大连早的商脉，慢慢老的一条街慢慢老去的商脉。
“东关街保持了建筑初期的基本风貌，建筑群中积淀了关于大连城市兴起时期丰富的社会、经济、政治和文化信息。建筑风格鲜明、样式丰富、‘老街’味道浓郁，可以成为大连城市整体格局中带有特殊韵味的一道风景。”这是大连市艺术研究所2009年调研报告中对东关街历史街区的定位。在很多民国时代剧的主创看来，这里只要换上了各类商铺的招牌，就是上世纪二三十年代的中国街景。东关街的记忆，恰恰与这些招牌有关。作为大连早期核心的城市居民集中消费区域，上世纪二三十年代的东关街便开始承载着大连接地气的商脉流淌。在其即将面临改造之际，新商报也希望将东关街对大连商业的百年承载，以及在这里奋斗的商业家族，呈现在每个人面前。
今天我们所说的“东关老街”，一般指的是北起鞍山路、南至黄河路，西起市场街、东至北岗桥这一区域。在一张1901年的规划图上,当时的大连被规划成：“市政街区”、“欧罗巴街区”和“中国人区”。“中国人区”就是青泥洼以西的部分，被叫作“小岗子”(今西岗区区域)。东关街是小岗子东坡。上世纪二三十年代，以大龙街、新开大街(今新开路)、小岗子市场(今西岗市场)为中心，西至日新街、久寿街、北京街，东至西岗街、宏济街、东关街，成为当时著名的繁华地段。当时负责管理这个区域的机构是华商自发组织的“小岗子公议会”，后更名为“大连西岗商会”，大连一中就是上世纪20年代由该商会创立的，新开路也是当时由该商会开辟的。
到上世纪30年代，东关街商家、居民数量增长迅速，成为大连地区中国人聚集区繁华的商业街之一，当时大连主要的中国人经营的商号几乎都在此云集。比如大连座彩票局——宏济彩票局于1906年由民族企业家刘肇亿创办;刘肇亿在1908年还建立了大连地区由中国人创办经营的个社会慈善机构——宏济善堂;建于1909年的西岗市场是大连地区早的市场;始建于1931年，建成于1933年的新开大街甚至开放了夜市，众多商家在此经营，成为当时西岗地区的商业中心。大连著名的老字号如四云楼、王麻子锅贴、杨家吊炉饼、日新饭店、三八馄饨馆，以及一些油坊、照相馆、澡堂、药店等多元化的商业业态都曾在东关街汇聚。
上世纪80年代，伴随着改革开放的步伐，新开路开始大量引进商业门店，西岗市场等老市场也以其区管商业的身份在大连人的生活里扮演重要角色，“到西岗市场买东西”，曾经是那个年代很多大连人引以为傲的事情。每到周末，新开路就成了一条杂货街，大连人生活中的日常所需，从锅碗瓢盆到高低柜、梳妆台，全部能在这里买到，也曾经繁华一时……只不过，随着计划经济向市场经济转变的步伐，这里被青泥洼、西安路的现代化商业设施和市场化模式逐渐取代，盛极一时的商业繁华渐成记忆。
一个家族一条街一个甲子的来来往往
新开路14号，全聚德三个字已经在这里静静地伫立了28年。这么多年，这家北京全聚德在异地经营的家店，在历经风雨洗礼的东关街片区，从未离开。68岁的中国全聚德集团大连烤鸭店董事长宫玺坤一直有在这家店里见朋友的习惯，哪怕是喝杯茶，都有暖暖的味道。因为，从7岁时来到大连，他的命运就与东关街扯上了永远无法割舍的联系。
“其实，在东关街生活和经商了这么多年，大的感触还是伴随着这些年、这条街的变迁背后的体制变化。”回首过往，在东关街上打拼了60多年的宫玺坤常常会感慨于这些表象变化之外的东西。
东关街才是大连人的市场
在大连餐饮业，一家店开28年，几乎没有哪个商号能做得到，全聚德却是鲜见的一家。如今，坐落在东关街附近新开路14号的全聚德烤鸭店，就是1986年开业的。一晃28年过去，宫玺坤常常喜欢坐在临街的包间里，透过玻璃幕墙看窗外的车水 ，回味当年这里的繁华景致。生于山东的宫玺坤1953年来到大连，那一年，他只有7岁。
解放前集中在青泥洼桥的大连商场、秋林公司等的前身已经具备相当的商业规模，但是由于这些店面多是日本人经营，因此大连本地人其实是很少去消费的，这种习惯在解放后的多年间也一直延续，当然，这主要还是因为东关街附近繁华的商业组合。“只有东关街才是大连人的市场，”在宫玺坤的记忆里，早年间，东关街堪称商贾云集，不仅有王麻子锅贴、杨家吊炉饼这样的老字号，同时，各类市场、医院、药房、旅社、理发店等也都是一应俱全。而从另一方面来说，当年的大连，前有海陆空的港口优势，后有东北老工业基地建设依托，经济相对很多城市都更为发达，普通居民生活水平的相对优越，还有大量的驻军及苏联专家，也形成了相当的购买力，支撑了东关街片区商业的高度繁荣。
“直到1958年公私合营完成之后，随着很多私人的产业公有化管理，一些商号才逐渐消失了，”宫玺坤表示。
历史在上世纪80年代重写
上世纪80年代，大量知青回城，城市经济发展也进入一个新的历史时期。1981年，宫玺坤被西岗区政府委派成立企业安置待业青年。“房无一间、地无一亩”的宫玺坤，带着200名待业青年，开始了艰苦的创业。1983年，瞅准了一个机会，宫玺坤带领当时的一家集体企业与大连的一家国营企业联营建设了现在全聚德位于新开路的那座大楼。没有资金，他凭着当时国家对于待业青年每人5000元的安置政策，向80人借款16万。那时的16万元是一笔不可想象的数字，但在他看来，背靠东关街，又有改革开放的大势，经济发展指日可待。
然而，终让宫玺坤与全聚德结缘的，还是西岗区政府的一项决议。“当时，西岗区政府下发了一条通知，要建设新开路商业街，要求所有临街一楼都要改造成商业网点，不能改造成的，需要缴纳网点建设费。”宫玺坤说，东关街历来就有商业聚集区的基础，这也是政府当时要打造新开路商业街的重要原因之一，而这让他觉得，机会来了。他把目标锁定了国内“有名”的餐饮老字号——全聚德。
宫玺坤直到第三次去北京，全聚德的负责人才肯见他。“在全聚德门外叩门的人中，我不是有钱的，也没什么背景，就是靠着自己的诚意。”宫玺坤说，当时双方商定，以联营的方式在大连经营全聚德烤鸭。1986年，全聚德的牌子在大连东关街附近的新开路14号挂起，几乎成为轰动一时的新闻。因为，这是创立于1864年全聚德这家百年老字号在北京之外开出的家店面。而宫玺坤也成为获得全聚德烤鸭异地经营权的人。当年，这里只有7张桌子，两个包间。
名称变化背后的体制变迁
1986年家店在大连开业的时候，这家店的全称叫做“北京全聚德烤鸭店大连分店”。但是很多人并不知道，就是这个名字的审批，在当时却煞费周折。“当时的工商企业法规定注册企业名称必须得有当地名字，也就是’大连市’的字样。”宫玺坤回忆说，地方工商局只有审批挂地方名头企业的资格，仅凭与北京全聚德的这个合同，这个名字就无法审批通过。“街道、区、市的多级政府为了这么一个简单的名字多次沟通，都没有办法，”宫玺坤说，后，还是时任市长魏富海签字批示，希望可以将此作为服务窗口搞一个试点。“现在看这些事都觉得很平常，但是当时，的确难度很大。”
现在，这个曾经几经周折的名字已经改成了“中国全聚德集团大连烤鸭店”。宫玺坤说，这也是全聚德连锁加盟体系成熟之后的变革。当年，宫玺坤找到北京全聚德和平门烤鸭店谈合作经营，尽管当时和平门店是全亚洲大的单体餐馆，但是当年中国还并没有连锁加盟这个概念。“对于如何合作、什么模式，全部是我们摸索进行的，”宫玺坤说，开始双方商定，全聚德负责提供鸭坯，大连店可以使用全聚德字样，有全聚德提供来自北京的烤鸭师傅，每半年一轮换，大连店按照销售额的一定比例向北京全聚德上交。“没有任何可以借鉴的经验，堪称中国早的连锁加盟雏形了，”宫玺坤笑言。直到4年之后，肯德基才在北京落户，加盟连锁才开始在中国有规模地出现。而6年之后，全聚德才成立集团。“我们与全聚德的合作一直非常愉快，因此，成立集团之后双方也没有终止合同。”
这些年，在东关街，全聚德的烤鸭从当年的22元一套，到现在的198元一套，价格已经翻了数倍，周边的建筑物和商家也几经变换。但不变的，却是宫玺坤对这片地域的情感。“其实，我想，很多老大连人对于东关街都有这样的情结，”宫玺坤说，每到年节，他常常会看到不少上了年纪的人举家到全聚德吃饭，老人们会在这里冲着东关街和新开路指指点点，显然是要找寻以往的记忆。“希望东关街的改造，能为城市留下这份记忆。”宫玺坤说。
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