[摘要] 据金融平台“融360”的9月统计数据显示，“金九银十”的到来，直接触发了一些银行迅速布局房贷市场，致使各城市首套房平均折扣均有所下调，首套房贷平均利率低的10个城市全部突破5%以下。
九月统计数据显示，“金九银十”的到来，直接触发了一些银行迅速布局房贷市场，致各城市首套房平均折扣均有所下调，首套房贷平均利率低的十个城市全部突破5%以下。
年内四次降息减负效果明显
8月26日，央行年内第四次降息，首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。在监测的三十五个城市和地区中共有二十个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。从首套房贷款平均利率走势看，九月首套房平均利率环比八月的5.15%下降0.25%，与本轮降息的0.25%完全吻合。
同比来看，去年九月首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。以一笔总额一百万元、三十年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按平均房贷利率计算，则今年九月申请相比去年同期贷款总利息约可节省四十五万余元，月供减少1252元。对于“刚需”买房族来说，减负效果显著。
九月首套房平均利率低的十个城市全部突破5%以下，其中天津为4.58%，上海为4.61%，北京为4.62%，宁波为4.64%，无锡为4.65%，青岛为4.70%，佛山为4.71%，广州为4.72%，大连为4.74%，珠海为4.76%。
汇丰利率猛打折或引发同业跟进
监测数据显示，九月，汇丰银行悄悄在普降房贷利率，针对一、二、三线城市分别采取了不同的优惠房贷政策。一线城市按贷款额度分为三档，分别提供8.2折、8.8折和9折的优惠利率。汇丰银行突然发力，利率降幅远远超其他各中外银行，平均利率折扣从8.81折降至8.45折，下降了3.6个百分点。
汇丰银行的促销政策，直接打破了多个城市的房贷底价，将引发其他外资银行的跟进策略，在房贷市场上演利率大战。
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