[摘要] “金九银十”一直是房地产市场不变的定律，地产商也大都会选择在这两个月进行诸如开盘、加推等大动作。尽管今年楼市仍然处于不景气的状态，但是在九、十两月仍迎来了一个开盘、加推的小高潮。据了解，随着11月份的到来，大连房企提前“猫冬”，仅有两个项目预计开盘。
房天下讯 “金九银十”一直是房地产市场不变的定律，地产商也大都会选择在这两个月进行诸如开盘、加推等大动作。尽管今年楼市仍然处于不景气的状态，但是在九、十两月仍迎来了一个开盘、加推的小高潮。据了解，随着11月份的到来，大连房企提前“猫冬”，仅有两个项目预计开盘，而较之2014年11月份的18盘入市，2015年的11月不可谓不惨淡。
11月楼市之所以疲软，一方面是2015年前三季度，政府颁布的一系列救市政策，许多房地产商顺势入市，这也使得大连楼市前三季度入市量环比上涨2.3%，总计136盘，因此留给第四季度的入市量相对较低；另一方面，本年度房交会政府有部分购房补贴，让房地产商对房交会有了更多的关注和重视，选择在房交会前后集中亮相。
在11月入市项目中，中山区、沙河口区各一盘。分别为中山区的大商青泥8号和沙河口区的星海融汇。这两个项目均非大连市场的热门项目，如想再掀大连楼市热销波澜恐怕有一定难度。
尽管大商青泥8号为纯新开盘项目，地段也处于青泥洼商圈核心，但毕竟是老项目翻新，而且40年的公寓产权仅剩28年，而67%的得房率也是项目的“硬伤”，如果想要热销，只能靠低价吸引购房者。项目目前定价还未出，为非毛坯公寓，如果价格合理，作为投资也不失为一个好的选择。
星海融汇项目在11月二期加推，作为胜利路改造的项目，一期主要住户为回迁户，商品房项目较少。二期主要是公寓和住宅，参考一期的16000元/平的均价，属于比较高端的一个项目，有自己的商业街，规划面积比较大，地段和交通比较便利，性价比比较高。
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