本周销售前十项目总销售面积为5.28万平方米,共490套,分别环比下降10%、11%。销售集中度为34%,环比下降7个百分点。
套均销售面积为107.81平方米,环比持平。本周套均销售面积较大的项目包括众益万国宫馆、远洋钻石湾、远洋红星海世界观、学苑广场九号及华润置地广场项目。本周销售主力产品依旧为90-120平方米产品,销售面积为2.81万平方米,共271套,占前十项目总销售面积的53%,销售主力项目包括学苑广场九号、金地檀溪、华润置地广场;其次是60-90平方米产品,销售面积为1.12万平方米,共138套,占前十项目总销售面积的21%,销售主力项目包括华润置地广场、福佳新城。从区域上看,甘井子区上榜多,为5个,主要分布在华南板块;其次是金州新区,3个项目上榜,均分布在开发区南部滨海板块;高新园区有2个项目上榜,其中学苑广场九号新开盘热销项目。
高新园区学苑广场九号于今年10月10日开盘,推盘产品均为高层,面积区间为95-154平方米,户型包括两室、三室,以地缘性改善型客户为主,成交均价在14000-15000元/平方米之间,属于高新区的中高端水平。虽然价格较高,但该项目靠山临海,地理位置优越,且周边改善需求旺盛,导致开盘热销,并在秋季房展会期间进行加推。甘井子区华南板块共有2个项目上榜,其中华润置地广场三期开盘推出小高层、高层产品。虽然成交价格高于周边项目,但由于华润在区域的品牌认可度极高,前期项目的品质展示等原因,开盘热销。
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