[摘要] 盼星星盼月亮，大连地铁1号线终于在10月30日正式试运营，作为大连第一条贯穿南北的轨道交通，地铁1号线将大大便利南部高新区与主城区的通达，真可谓众望所归，至此，大连2条地铁线路纵横交错，城市轨道交通规模初具。
盼星星盼月亮，大连地铁1号线终于在10月30日正式试运营，作为大连条贯穿南北的轨道交通，地铁1号线将大大便利南部高新区与主城区的通达，真可谓众望所归，至此，大连2条地铁线路纵横交错，城市轨道交通规模初具。
地铁开通 大连地铁暂未飞涨
随着城市的不断扩大，地面交通的拥堵已成为一种城市病，因而各地开始将目光投向地下兴建地铁，而地铁凭借及时和快捷俘获了不少铁丝的心。地铁不仅影响了人们的出行方式，近年来地铁之上的楼盘物业也得到人们的青睐，“地铁盘”随之名声大噪。
像北上广深等一线城市，甚至包括一些二线城市，地铁盘在不断上演房价逆袭的戏码。据了解，在杭州地铁线路一开通，沿线某盘房价上涨幅度超100%。提前了解到市政规划的购房者，对购买地铁之上的物业也是非常热衷。售罄、大卖往往成为这些盘的代名词。地铁之于购房者的需求是实实在在的。人口的持续流入，城市的拥挤，让人们体会到地铁的便利，而地铁也自然成为楼市晴雨表。
在大连，地铁2号线虽已开通近半年，暂未出现沿线楼盘房价上升的情况。但是众多楼盘，已经在营销中心打出“地铁盘”的概念。在地铁沿线的华润置地广场、远洋荣域、中航华府等项目销售走俏，这和地铁的开通建设不无关系。
个个都是地铁盘？ 1.5公里是分水岭
相关专家指出小区离地铁口距离超过1.5公里后，基本所谓地铁盘的效应就会减弱，某业内人士分析表示，正常人步行速度是4-6公里/，1.5公里消耗15，如果超过15达到20以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以1.5公里是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
所谓真正的地铁房是至少地铁开建了，时间是相对确定的；第二，小区到地铁口的距离在10分左右是较为合适的距离，其他不一定就合适叫做地铁盘了。由此可见，购房者也要提高对真伪地铁盘的判断能力。
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