2016年，“去库存”成为房地产开发领域的热门词汇。去年底召开的中央经济工作会议将“去库存”纳入今年我国确定的五大经济任务之一。本届人大会上，“房地产去库存”也被纳入大连市今年乃至今后五年的重点工作之中。市人大代表孙荫环认为，大连房地产库存是区域性而非结构性。解决去库存问题，还需要进一步优化供应结构。
孙荫环说，大连房地产库存是区域性而非结构性。中山区、西岗区、沙河口区的绝大部分区域基本不存在“去库存”问题，商品房库存量较大的区域主要集中在甘井子区和旅顺口区。其中，甘井子区是库存量大的区域。但随着全域城市化进程的推进，区域性库存压力也将发生变化。
孙荫环认为，新常态下，大连要进一步加快房地产市场去库存速度，需要进一步优化供应结构，同时政府采取鼓励农民进城买房、“以租代售”、“以房地产证券化降低负债率”等方法适当扶持引导。此外，孙荫环还建议大连大力发展软件信息服务业与科技产业。加强园区载体建设，以大连软件园和大连生态科技创新城为主要载体，加快形成软件信息服务业与科技产业聚集；加快发展电子商务，带动为其提供支撑服务的信息技术服务行业快速发展；出台系列扶持政策，设立软件信息服务业与科技产业发展专项资金，对新设企业实行租金补贴，按照企业年收入分级给予不同金额的奖励。
