省直公积金首次提取余额将不能全取出 买房需抓紧

房天下  2016-02-20 07:00

[摘要] 所以想公积金贷款买房或者提取公积金的网友，抓紧时间，3月1日以后省直公积金账户中的余额就不能在首次提取时全部取出了。为大家分享几个大连现在可以使用公积金贷款购房的热门楼盘，希望对大家置业有所参考。

以往省直公积金账户中的余额可在首次提取时全部取出，贷款者可自行支配，不过这种首次提取金额计算方式将被取消了。

近日，辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），调整为从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额，两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人（及配偶）只能提取差额部分。规定自2016年3月1日办理提取业务起执行。另外，《通知》指出，偿还非省直公积金住房贷款，提取公积金仍按原规定执行。

省直公积金每次提取额=自有资金已还贷款本息+还款期内未来1年应还的贷款本息

打个比方，一名账户中有5万元余额的省直公积金贷款人，此前该贷款人可在首次提取时将账户中5万元全部取出并可自行支配。3月1日新规定实施后，如果他没有用自己的自有资金还过公积金贷款，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他首次能提取1万元。如果该贷款者之前已经用自己的自有资金还了合计1万元的贷款本息额，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他可提取共计2万元。

除了取消首次提取金额计算方式，《通知》还指出另一项变化，即贷款人可在还贷6个月后提取公积金提前还贷。具体内容为：省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人（含配偶）公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额，累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。

所以想公积金贷款买房或者提取公积金的网友，抓紧时间，3月1日以后省直公积金账户中的余额就不能在首次提取时全部取出了。为大家分享几个大连现在可以使用公积金贷款购房的热门楼盘，希望对大家置业有所参考。

颐和陆號

 开盘时间：2013年10月20日一期二期已开盘

入住时间：预计2016年6月底49#、51#、59#楼入住

优惠折扣：购房享2万抵3万优惠

动态：

颐和陆號项目项目主推49#、51#、59#三栋楼，起价5580元/平，购房享2万抵3万优惠，总房款33万起，买一层送一层。 项目规划46栋5层顶洋房，不带电梯，一梯两户/三户/四户，户型：1室1厅40-60平；2室2厅70-90平；3室2厅100平以上,总户数1500左右。

交通出行图

金地艺境

 开盘时间：2013年11月17日三期开盘

入住时间：2015年7月31日三期4#—9#，11#，12#，14#，15#已入住

优惠折扣：全款98折，贷款99折，高层2万抵3万，多层3万抵4万

动态：

金地艺境现购房享全款98折，贷款99折，高层2万抵3万，多层3万抵4万。洋房均为5、7层顶，洋房主力户型面积90-160平，洋房起价7800元/平。高层为27-30层顶，高层主力户型88平、117平，高层起价6300元/平（建筑面积）。

交通出行图

金地檀境

 开盘时间：2015年11月8日一期已开盘

入住时间：预计2016年9月入住

优惠折扣：全款99折，2室享受2万抵3万，3室享受3万抵4万

动态：

金地檀境项目现购房可享受7000交首付/全款打99折优惠，2室享受2万抵3万，3室享受3万抵4万。目前高层价格在6000元/平~7000元/平，多层价格在7000元/平~8000元/平，面积区间为79-160平。金地檀境项目已于11月8日开盘，在售楼栋有高层39号楼，洋房8号楼、9号楼、10号楼、15号楼。

交通出行图

鹿港小镇项目

 开盘时间：2015年11月7日一期已开盘

入住时间：预计2016年6月一期入住

优惠折扣：每平减300元优惠

动态：

鹿港小镇项目位于大连湾金湾路，项目6800元/平起，由7栋高层组成，在售面积区间53-99平，现购房每平优惠300元。物业费1.3元/平方米·月。

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丽湾海景

 开盘时间：2012年11月3日三期16-18号楼已开盘

入住时间：2014年10月31日三期16-18号楼已入住

优惠折扣：一口价房源

动态：

丽湾海景项目70年产权，绿化率达35%，容积率1.7，起价7000元/平，购房可享受一口价房源优惠。项目在售面积区间为49-130平。丽湾海景整体小区穿封闭式管理，设有地下停车场和地上车库，封闭式物业管理，人车分流式设计。项目占地面积50208.6平，建筑面积85354.6平，更多信息，敬请关注！

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