[摘要] “我上周四买的房子，没想到仅隔3天就遇上了国家的税收优惠政策。”昨日，在中山区港乐园新买了一套商品房的迟先生表示，由于房产刚出新的缴税政策，他比原来节省了8.6万多元，他算是第一时间享受到了新政，太高兴了。
“我上周四买的房子，没想到仅隔3天就遇上了国家的税收优惠政策。”昨日，在中山区港乐园新买了一套商品房的迟先生表示，由于房产刚出新的缴税政策，他比原来节省了8.6万多元，他算是时间享受到了新政，太高兴了。
迟先生说，他购买的商品房总价超过300万，如按原来4%的税率缴纳契税的话，应纳税款138024.24元，根据“2.22税收新政”，按1.5%的税率征收契税后，缴纳税款51759.09元，减免了86265.15元。记者从大连市地税局了解到，经过上周末以来的连续加班加点，房地产缴税系统已经成功调试完毕，从2月23日开始，房交所内全部窗口已如往常一样可以办理缴税了。据了解，仅2月23日当天，市地税局房交所就受理二手房49份，其中第二套90平方米以下10份，减免税款9万元；第二套90平方米以上6份，减免税款9.83万元；个人销售购买2年及2年以上住房的，共计减免营业税17万元。另受理商品房40份，其中第二套90平方米以下7份，减免税款11.33万元；第二套90平方米以上2份，减免税款5.18万元。
为打通“后一公里”，保证新政时间落地，大连市地税局多个部门干部主动放弃周末休息，于2月20日开始就马不停蹄地部署筹备。其中，数据管理部门提供了技术支持，确保房地产缴税管理系统能及时调试完毕；宣传部门强化了微信平台、咨询服务台和12366服务热线作用，对受新政影响可能遇到的有关受理、缴税、退税等问题做好解答准备和宣传资料；房交所组织窗口工作人员紧急进行业务培训，熟悉新政标准、统一解答用语、规范受理流程、制定过渡措施；同时，税政、征管、监察、管理等职能部门各司其职、紧密衔接，确保各项工作“想在前面、做在前面”。注：关于财税〔2016〕23号文件几个常见问题的解答
（1）如果已到税务机关办理了手续，但未进行缴税，是否可按新政策的优惠税率缴纳税费？
答：可以。
（2）如果我2010年购买了一套商品房，一直未办理产权证，现在办理可否按照新政策执行？
答：如果未在税务机关缴纳税费，可以按照新政策办理；如果已缴纳了税费，则不可按新政策执行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
