[摘要] 18日，国家统计局公布的“2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价环比上涨城市数占比已近七成，但三四线城市去库存效果依然不容乐观。业内人士认为，对去库存艰难的城市，地方政府应在“保障刚需、刺激改善”的原则下，尽快细化和落实中央各项“去库存”政策。
18日，国家统计局公布的“2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价环比上涨城市数占比已近七成，但三四线城市去库存效果依然不容乐观。业内人士认为，对去库存艰难的城市，地方政府应在“保障刚需、刺激改善”的原则下，尽快细化和落实中央各项“去库存”政策。
前两个月商品房量价增长大幅超去年
数据显示，2016年2月房价同比上涨的城市数量增至32个，占比近半。
房价环比上涨的城市更接近七成。与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有47个。在销售量价方面，今年前两个月，商品房销售面积同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点；销售额增长43.6%，提高29.2个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，更多城市房价同比由降转升，同比上涨的32个城市的房价涨幅均比上月有所扩大。
房价涨幅高的城市仍是领涨房价15个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨57.8%。上海和北京分别以25.1%和14.2%的涨幅紧随其后，南京、广州和厦门的房价同比增幅也超过了10%。
城市间房价涨幅差距加大
国家统计局投资司高级统计师李皎指出，居民住房消费升级是房价上涨的关键因素。“1-2月份，90平方米以上的大中户型住宅对住宅销量提升的贡献率为76.6%。 ”
中原地产3月数据显示，北京商品房住宅五环内签约均价已达每平方米62464元。
虽然一二线城市房价同比平均上涨，但房价差距进一步加大。刘建伟指出，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市。数据显示，天津、郑州、成都房价分别同比涨幅仅4.7%、3.9%和1.5%；沈阳、长春、大连、青岛等二线城市甚至出现同比负增长；三线城市同比平均下降。
东北三省34市二手房价都在降
“中国城市二手房指数”数据显示，今年2月，287个地级以上城市中，75个城市二手房挂牌价指数同比上涨，仅占全部城市的四分之一。深圳以63.44%高居榜首。
二手房挂牌价指数同比涨幅超过5%的城市共有18个，全部集中在东部区域。东北三省的34个地级市几乎全部处于下行区间，这一方面是因为地方经济增长乏力，产业结构转型遇到瓶颈，使得高端人才流失，需求低迷；另一方面，这些三四线城市二手房供应充足，库存规模较大，进一步使得房价走势疲软，增长乏力。 据《法制晚报》报道
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