[摘要] 五一小长假的过后，大连二手房市场的成交量出现小幅回落。好旺角房屋统计数据显示，上周我市二手房成交量环比小幅下跌，在二手房成交量下跌的同时，成交均价仍旧保持稳定，没有受到成交量连续下滑的影响。
五一小长假的过后，大连二手房市场的成交量出现小幅回落。好旺角房屋统计数据显示，上周我市二手房成交量环比小幅下跌，在二手房成交量下跌的同时，成交均价仍旧保持稳定，没有受到成交量连续下滑的影响。
成交量下滑
据好旺角统计数据显示，上周，我市二手房成交量环比下降近10%，其中，甘井子区成交占比下降4.7%。
甘井子区历来是大连市二手房成交份额大的一个行政区，且成交中大部分是2000年以后的房屋。但近几年，由于区域内新楼盘持续推出，竞争持续升温，对同区域的二手房成交产生了巨大的影响，因此在新楼盘集中推出的房交会后，甘井子区二手房成交出现了持续下滑。
在成交量下滑的同时，成交均价却出现小幅的增长。据好旺角房屋统计数据显示，上周，大连市二手房成交均价环比增长1.54%。分区域看，沙河口区成交均价增长幅度为明显，环比增长6%，中山区和西岗区成交均价分别下降4.2%和3.6%，沙河口区和金州新区成交均价则基本保持稳定。
客户需求回升
从好旺角房屋的统计数据可以看出，虽然二手房成交量出现下滑，但上周新登记求购客户量和客户看房量均和大上周基本持平，剔除五一小长假的影响，实际上客户的购买意向略有回升。从客户心态变化看，在政策明朗、市场稳定的大环境下，之前犹豫的购房客户重新释放，使得客户新增量和看房量都出现小幅回升。
业内人士表示，虽然近期市场成交量整体出现下滑，但由于需求量的稳定，预计后期市场成交规模也将逐渐企稳，不会出现大幅的缩水，价格方面也将延续平稳的走势。
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