[摘要] 上周，随着温度的升高，二手房市场成交却呈现出小幅回落的走势。据好旺角房屋统计数据显示，上周二手房成交量环比下降约10％，市内二手房成交价格环比增长0.2％。从整体看，大连市二手房6月仍旧持续五月下半月以来的稳定走势。
上周，随着温度的升高，二手房市场成交却呈现出小幅回落的走势。据好旺角房屋统计数据显示，上周二手房成交量环比下降约10％，市内二手房成交价格环比增长0.2％。从整体看，大连市二手房6月仍旧持续五月下半月以来的稳定走势。
中山和沙河口成交量回落
据数据显示，上周，甘井子区、西岗区二手房成交占比增长，沙河口区、中山区的成交占比明显回落，特别是中山区，上周成交占比仅为8.22％，环比下降3%。
从成交面积看，中山区、沙河口区在120平方米以上大面积户型的成交有所回落，占比从大上周的13.88％减少到上周的8.41％。在大面积成交下降的同时，70平方米以下小面积户型的成交占比从大上周的43.77％减少到上周的42.19％。因此从成交结构上看，小户型和大户型两端户型的成交萎缩明显拉低了中山区、沙河口区的二手房成交量。
改善型购房客户占比减少
好旺角房屋统计数据显示，上周整体成交量有所回落。从成交客户需求来看，刚需型客户仍然比较活跃，成交量相对稳定，占比也从大上周的58.52％增长到上周的61.58％，刚需型客户成交虽然有所回升，但和去年同期66％的占比相比还有一定的差距。与此对应的则是上周改善型购房客户占比的减少。随着三四月份改善型客户的集中放量，上周改善客户成交有所下降，成交占比也从大上周的26.35％减少到上周的22.57％。
业内人士表示，由于政策的调整，三四月份二手房市场大量改善客户成交，推动市场的快速回暖，随着市场的逐步稳定，这些客户成交速度也会逐步放缓，二手房市场将进入稳定期。
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