[摘要] 7月7日，大连人民政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请市国土资源和房屋局副局长王欣军及市场处、市住房保障中心相关负责人，对市政府6月7日印发的《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》进行政策解读。
7月7日，大连人民政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请市国土资源和房屋局副局长王欣军及市场处、市住房保障中心相关负责人，对市政府6月7日印发的《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》进行政策解读。
据悉2016年以来，大连房地产市场回暖迹象明显，其中商品房销售同比增长10%-15%，二手房销售同比增长20%-30%，房地产销售价格则趋于平稳。“18条房地产新政”提出了重点打好五张牌，即打好“棚改牌、人才牌、促销牌、改革牌、简政放权牌”。
人才购房奖励政策
就高不就低
关注度很高的购房补贴和奖励政策问题，市国土局有关负责人表示，人才购房补贴和改善性购房奖励是此次出台“18条房地产新政”的重中之重，本次《意见》既立足化解库存，又兼顾长远发展，既有财政补贴又有政策红利。
主要补贴涉及以下：一是实施人才购房补贴政策。对于普通高等院校在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区购买新建商品住房，政府给予购房补贴，补贴标准为：博士每平方米补贴400元，硕士每平方米补贴300元，本科及大专学历每平方米补贴200元。人才购房奖励政策按照“就高不就低”的原则，只要房屋所有权人中一方符合政策即可享受补贴，且按购房套数享受补贴政策，即同一购房人购买两套房屋可享受两次补贴。
二实施房交会期间购房奖励政策。房交会期间购买90平方米以下的新建商品住房，每平方米奖励50元；购买90平方米以上的新建商品住房，每平方米奖励100元，农民工购房享受双倍奖励， 不超过3万元。上述两项政策可兼得，举个例子，如符合政策的博士生在房交会期间购买一套100平方米的参展新建商品住房，可获得每平方米500元的补贴，即共可获得5万元补贴，从市国土局掌握的其他城市的情况来看，我市对人才购房的奖励标准是 的。
三对居民改善住房条件的给予购房奖励政策。对于居民1年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房，新房面积大于旧房的，按面积差每平方米奖励100元。也就是说，如果1年内将原60平方米的旧房卖了，重新购买100平方米的新房，可获得奖励资金4000元。
需要提醒的，对于近期有购房意愿的广大市民来说，购房补贴和奖励政策的执行期限为2016年6月7日至2018年6月30日。购房时间以不动产登记部门商品房买卖合同网签备案为准，即2016年6月7日前已办理房屋买卖合同网签备案的，无论是否取得房屋所有权证书均不享受补贴政策。毕业未满五年指从学历证或学位证的颁发时间到办理房屋买卖合同网签备案的时间未满5年，与何时取得房屋所有权证书无关，但补贴的领取时间是取得房屋所有权证书后，2018年6月30日后取得房屋所有权证书的仍可以领取补贴。
棚户区改造年底前
实现货币化安置率80%
B
针对广泛关注的棚户区（老旧城区）改造问题，市国土局有关负责人详细介绍了改造工作的总体情况和保障措施。
据悉，大连市2014年起全面实施棚户区改造工作，当年完成开工23922套，2015年完成开工12425套，两年来，全市累计完成棚户区改造开工任务36347套，完成国开行贷款融资授信169.47亿元，已发放77.9亿元，惠及群众约2万户。
2016年，根据全市棚户区改造进展情况，市政府在全面摸底的基础上制定了3年计划，其中2016年计划改造8071套，2017年计划改造8082套；2018年计划改造5901套。截至6月底，今年全市已开工棚户区项目4158套，指标完成率为51.52%，其中，货币化安置2806套，货币化率为67.48%，实现国家和省政府提出的“6月底前开工50%、货币化安置比例50%”的工作目标。同时，我市将通过采取政府购买存量房、组织棚户区居民自主购买存量房、直接货币补偿等方式进行回迁安置，提高货币化安置比例，主城区货币化安置比例要力争80%以上。
另外，大连市将加强对棚户区改造重点地区的督查力度，对没有按照时间节点完成棚改任务的地区，采取通报批评、约谈等方式督促确保完成棚改任务指标。同时，积极推进棚改融资贷款落实到位，截至目前，农发行已完成授信17.4亿元，发放1.59亿元，国开行发放20亿元。确保10月底前完成棚改任务指标，并力争用2-3年时间基本完成现有的棚户区改造。
购买东港公寓
享受与住宅同等政策
C
我市重点的开发建设区域，本次新政也提出了“加快东港商务区的建设和招商工作”的政策措施，针对居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策。同时，大连东港商务区开发建设管理有限公司将会同相关部门，根据实际情况推出有针对性的促进东港区域房地产发展和招商引资的政策措施，报政府研究确定后实施。另外，各地区要结合实际，出台适合的相关政策措施，促进房地产市场健康发展。
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