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房贷利息抵扣个税真来了 首套房买这里更合适

房天下  作者:邵小龙   2016-07-29 07:00

[摘要] 房天下讯 从2013年就传闻的房贷利息可抵扣个税的消息终于在今年得到了证实,预计从明年开始就可以执行,利息支出中有15%-45%由政府来买单了,将会有2400万人受益。

房天下讯 从2013年就传闻的房贷利息可抵扣个税的消息终于在今年得到了证实,预计从明年开始就可以执行,利息支出中有15%-45%由政府来买单了,将会有2400万人受益。

案例一:

A先生是白领一族,假设他购买的是200万元的住宅,通过商业贷款按揭七成供30年,如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约7430元,其中约3541元是利息支出。

按照他的税前月收入为2万元计算,在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约885元,相当于利息支出的24.99%。(在你缴个税前,先把应还房贷利息部分扣除,然后再计税,这样相当于你计税部分变少,你可以少缴税)

案例二:

房贷利息抵扣个税

房贷利息抵扣个税

目前有可能开放的是首套房,从表面上看高收入人群会更有优势,但因首套限制,大部分人可能会提高自己的住房要求,三室、四室房源会更受欢迎。所以这次特别为刚需用户推荐几个三室优质房源,先下手为强。

万科城市之光

万科城市之光7.23加推小高层15号楼,目前在售3-12号楼,在售小高层93平和洋房110平户型。小高层均价11500元/平,洋房均价13500元/平,价格包含非毛坯2000元/平。全款98折,商贷99折,约定时间内付款总房源减2万。

万科城市之光项目产权70年,绿化率30%。项目配套综合商场超市包括万科生活广场(在建)、乐购张前路店。万科城市之光位于松江路与张前路交汇处北行50米,更多信息,敬请期待。

万科城市之光基本信息
单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈甘井子辛寨子
开盘时间预计2016年7月30日加推1号楼
户型
三居室(110.00㎡)三居室(93.00㎡)

地理位置图

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