[摘要] 房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，7月大连房价为10098元/平，环比上月下降0.059%，虽然房价稳中有降，但目前万元以上的价格还是让很多人觉得在大连买不起房。帮你算房贷:你的工资能在大连哪里买房?
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，7月大连房价为10098元/平，环比上月下降0.059%，虽然房价稳中有降，但目前万元以上的价格还是让很多人觉得在大连买不起房。今天房天下为大家算比账，看看靠自己单打独斗，贷款买房，每月工资多少能够在市内5区买得起房，以80平两室户型为例。
购买一套80平方米的首套住宅：
【买房首付】
全款×20%；
【贷款买房利率】
目前公积金贷款利率3.25%，个人公积金贷款高为45万，另外贷款额度不能超过公积金账户余额的15倍；目前商业贷款利率4.9%（5年期以上），各大银行对商贷利率有优惠，此处没有计入，参考月供按照基准利率计算。
【收入】
按银行要求月收入需要达到月供的两倍，实际贷款资质还要综合多方面因素评定审核
在大连买房你每月工资需要达到如下水平
以上数据仅供参考
综合大连市内5区各区的均价，贷款买房，中山区买一套80平的房总房款要114.95万元，首付23万元，公积金和商业混合贷款参考月供4450元，每月工资需达到8901元，等额本息贷款30年（360期），本文涉及贷款均为此方式；甘井子区买一套80平的房总房款要78万左右，首付15.6万，混合贷款参考月供2879元，每月工资需达5757元；沙河口区买一套80平的房，总房款104万，首付21万左右，混合贷款参考月供4006元/平，每月工资需达8012元；西岗区买一套80平的房，总房款约96万，首付19万左右，混合贷款参考月供3657元，每月工资需达7315元；高新园区买一套80平的房，总房款约86万，首付17万左右，混合贷款参考月供3237元，每月工资需达6473元。房天下为大家在市内五区各推荐一个各区均价的楼盘，希望对大家的置业有所帮助。
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保利天禧二期 禧岸项目现认筹2万抵总房款98折优惠，高层起价13000元/平，洋房起价16000元/平，产品户型区间88-145平，主力户型为88平和96平。其中88平户型比较适合首次置业选择。项目规划5栋多层和2栋高层，目前地基已打好。洋房得房率84-87%左右，高层得房率76%左右。
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| 保利天禧二期 禧岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 高层起价13000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月1-7号楼入住 | 开发商 | 大连保利东港房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月末开盘1-7号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
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远洋荣域现购房贷款98折，公积金99折优惠。整体起价9500元/平，得房率73%。项目乐高天地A2区4号楼新推，58-95平户型，起价10000元/平（含非毛坯），现代、简欧、美式3种风格定制式装修，地铁上盖。
远洋荣域B2区主要在售高层9、10号楼及小高层12号楼，81-143平，高层9、10号楼均价13000元/平，小高层12号楼价格14000-15000元/平。项目A2区（4号楼）、A4区（8、9号楼）、B2区（9、10、12号楼）在售，住宅产权70年
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| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价9500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月末A2区4号楼入住 | 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 2016年7月23日A2区4号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中海天赋山项目均价13500元/平，起价11500元/平，至高价16000元/平，在售户型56-143平。项目地处沙河口区新生路，总建筑面积10万平，项目容积率1.55，物业费2.80元/平方米·月，中海天赋山项目产权70年，绿化率40%
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| 中海天赋山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 收房时间 | 2016年7月底一期1-18已入住 | 开发商 | 大连中海地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月30日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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外滩七号项目一口价9500元/平起，现均价11000元/平，在售户型区间40-124平。优惠＜80平3.5万抵一口价，80-120平4.5万抵一口价，＞120平5.5万抵一口价。外滩七号由1栋28层高层组成，绿化率30%，车位配比1:1。
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| 外滩七号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 西岗 | |
| 收房时间 | 2014年8月1日1号楼已入住 | 开发商 | 大连世纪南娄置业有限公司 | 开盘时间 | 2012月8月11日1号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中铁诺德滨海花园项目整体均价10500元/平。B区在售12#、22#、19#、20#、21#，住宅面积区间为123-135平，剩余100多套。其中B区22#是公寓产品，预计起价8700元/平，优惠1万抵1800元/平；
C区在售5#、9#、11#、12#，产品面积区间为70-140平，9#住宅88平产品已经售罄，整体剩余几套房源。住宅优惠，＜90平3万抵1800元/平，＞90平4万抵1800元/平，全款惠100元/平，贷款惠50元/平。
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| 中铁诺德滨海花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底C区9#入住 | 开发商 | 中国中铁 | 开盘时间 | 2016年06月15日已第五次加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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