[摘要] 一夜秋风至。 9月30日晚间,北京楼市新政率先“落靴”。国庆期间,各地市调控如疾风骤雨般密集出台,苏州、天津、成都、合肥、深圳等城市陆续跟进。
一夜秋风至。 9月30日晚间,北京楼市新政率先“落靴”。国庆期间,各地市调控如疾风骤雨般密集出台,苏州、天津、成都、合肥、深圳等城市陆续跟进。
过去半年,房价地价的高歌猛进,让因各种原因不能在北上广深等一线城市置业的购房者涌向了周边地市,如同接力一般,在一定程度上推动了这些地市楼价急升,甚至涨幅居前。
不可避免地,在本轮楼市调控中,部分环绕一线城市的地方紧跟着出台严控措施。
尽管在房价和量级上与上述限购大城市不可同日而语,东莞也地出台了调控政策。合富辉煌东莞市场研究部总监李兴旺对记者表示,“东莞楼市受深圳楼市影响极深,如果深圳房价下行,东莞表现不会太乐观。 ”10月4日,深圳调控政策出台,可谓史上严政策。目前,深圳个别区域二手房报价已出现20%的跌幅。
今年5月,苏州连续两天拍卖15幅地块,其中多幅宅地实施了限价拍卖,终两幅宅地因竞价太高流拍,而当月24日成交的11幅地块的平均溢价率达到了115%。“我在2015年4月购买了一套住宅,当时的单价是每平方米14000元,到2016年5月,该楼盘的价格已经是26500元了。”购房者李海(化名)在电话里告诉记者,“我在今年4月又在苏州买了一套房。 ”
同样的情况发生在昆山花桥,由于花桥已经与上海地铁11号线连通,越来越多在上海工作的白领选择在花桥置业。
而在浙江嘉兴,有很多上海客户前来买房,相对较低的价格成为他们在此置业的主要原因。一位上海白领魏莱(化名)告诉记者,她今年二三月份在嘉兴购入一套80多平方米的两房两厅,当时售价约5000元,目前价格已上涨到一万四五千。
由于楼市过热,10月3日,苏州出台严调控令。有数据显示,限购前一周(9月26日~10月2日)苏州主城区住宅共成交4502套;在限购之后一周(10月3日~9日),苏州住宅成交共计1815套。
政策收紧对楼市成交量影响明显。有苏州开发商甚至通宵梳理客户资料,以测算客户流失情况,并进行下一步营销计划。
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