[摘要] 世上存在无可挑剔的户型，但适合自己的才是好户型！房天下教您如何甄别户型的好坏。
房天下讯购房者们在选房时是不是会遇到这样的情况：明明看上去不合眼的户型，被销售们解释后就变成了好的户型；进入样板间后发现这不合理的户型好像也没那么差；其实，只有生活久了之后才能体会到户型是否合理是否方便。今天，房天下从以下5点为您解析户型的好坏：
一、生活功能区“分区”
不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。
二、公、私“分离”
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内 一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私 分区”。
三、动静“分离”
活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。
四、干湿“分离”
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
五、主次“分离”
主人房要与其他房间有所区别，主人房应向南或者向景观，好单独设立卫生间，好与父母房略有距离。
下面，我们来具体看看这些户型吧！
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| 中海天赋山基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口商圈 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(112.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日二期交房 | 开盘时间 | 2016年9月15日3#已开盘 |
户型解析：
128平三室二厅二卫：首先该户型均为五明户型，动静分离明显，且保证客厅、卧室的私密性；主次分离，且主卧带独立卫浴。南北通透，客厅朝阳。不足的是干湿分离不明显。
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| 华润考拉住区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 |
| 户型 | 二居室(73.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 2016年3月31日一期、二期已入住 | 开盘时间 | 2016年7月9日二期7、10号已开盘 |
户型解析：
73平二室二厅一卫：户型方正，动静分离，而且各个功能分区明显，卧室开间大，居住舒适，整体通风效果比较好。但不足的是客厅私密性较差，可以修改入户门的开门方向。
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| 远洋荣域基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月末B2地块9、10、12号楼入住 | 开盘时间 | 2016年9月25日B2-3#已加推 |
户型解析：
90平二室二厅一卫：户型方正，动静分离，入户左端就是厨房，与卧室、客厅相隔较远，不会影响休息；而且客厅、卧室开间大，活动区域很宽敞，居住的时候会很舒心；不足的是从厨房到餐厅要经过玄关，增加了距离；如果不是承重墙的话，可以考虑把中间墙体拆除。
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| 恒峰天泉小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子商圈 |
| 户型 | 二居室(74.00㎡)二居室(66.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月9日A2、A3区入住 | 开盘时间 | 预计2016年9月25日二期A4区1-20#开盘 |
户型解析：
74平二室二厅一卫：74平能做成五明户型且南北通透，实属不易（难怪恒峰天泉小镇这么火），入户右侧即厨房，厨房与餐厅相连，方便了户主居住；动静分离，功能分区明显；而且私密性好，户外无法直接看到室内的活动情况。
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