[摘要] 10月以来,大连市内主城区的土地成交高峰仍在持续。日前,大连市国土房屋局发布今年第77号国有建设用地使用权挂牌出让公告,以挂牌方式出让位于胜利路沿线的编号为大城(2016)-23号宗地国有建设用地使用权。
10月以来，大连市内主城区的土地成交高峰仍在持续。日前，大连市国土房屋局发布今年第77号国有建设用地使用权挂牌出让公告，以挂牌方式出让位于胜利路沿线的编号为大城（2016）-23号宗地国有建设用地使用权。
西岗区是市内主城区住宅用地资源为紧张的区域，近年来鲜有地块出让。记者在公告上看到，该地块位于西岗区胜利路南、茂田巷东。地块体量较小，用地面积仅为3183.1平方米，建筑面积为10030平方米。该地块出让年限为40年，规划设计用途为公寓、公建，容积率规划为3.1（除地下车库外其余部分容积率为2.2）。须配建251平方米的租赁住房。该地块网上挂牌交易期限为11月26日9时至12月6日9时30分。
大连土地市场大约每3年会出现一次周期性波动。从2006年至2016年的大连住宅供应走势来看，11年中大连共经历了4轮供地高峰：2007年、2010年、2013年、2016年。其中，2010年是大连土地出让金高峰值，全年土地出让金1150亿元（含工业用地），在年度土地出让金榜单排名第三。 2014年—2015年，房价价格预期转向后，底价成交逐渐成为土地市场的“主旋律”，部分主城区地块甚至以流拍告终。
经历了两年多的低迷后，今年大连市内土地成交趋于活跃，多个地块出现高溢价率。进入10月，大连主城区9宗住宅用地被摘牌，供地面积达72万平方米，预计2—3年内大连将新增154万平住宅和配套商业。其中，10月31日，位于中山区中青街和两块位于甘井子区松江路附近的3宗宅地同时挂牌成交，总用地面积约40万平方米、总建筑面积约77万平方米，创下了3年来单日供地及成交数量之。
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