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真金白银奖励购房 持续惠政助力“去化”

大连晚报   2016-12-29 06:22

[摘要] 2016年,中国楼市虽然不像2015年那样可以获封“政策年”的“雅号”,但许多城市仍然可谓新政频出,影响深远。

2016年,中国楼市虽然不像2015年那样可以获封“政策年”的“雅号”,但许多城市仍然可谓新政频出,影响深远。

在大连,2016年的楼市新政同样不少,且有许多可圈可点之处。不过,由于市场情况不同,这一年大连的楼市政策不像一些兄弟城市那样先松后紧,而是自始至终保持宽松稳健。在这样的政策指导下,2016年的大连楼市也不像一些兄弟城市那样频频“过山车”,而是一直走得非常稳健。

延续去年政策利好,全力以赴去库存

2015年,我国楼市可谓是一个前所未有的利好“政策年”——这一年,楼市经历了5次降息、6次降准的洗礼,见证了二胎政策的全面放开,迎来了“限购令”和“限外令”的松绑,等到了公积金政策13年来的首次修改……所有利好尽情释放之后的结果显示,到了这一年年底,老百姓买房贷款利率又回到了十年前;曾经限制过许多人买房的各种“政策杠杆”,几乎全部撤除;钱,成了绝大多数地区人们买房时可能面临的障碍。

2016年,大连和许多城市一样,把2015年及此前一段时间的政策利好一直延续了下来。在持续宽松的购房政策下,2016年我市商品房去库存的目标得以顺利实现。

从2015年初开始,“房地产去库存”就被市政府列入我市重点推进的年度工作。据统计,今年前三季度,我市商品房销售约593.2万平方米,销售额552.7亿元,同比分别增长15.6%、21.5%。今年前9个月,大连商品房销量已经达到去年全年的总量。11月份,我市各区存量及去化周期均明显缩短,较之2014年底大连市场整体38个月的去化周期,有了明显的改观,其中高新区已经降至13.1个月,甘井子区已经降至16.9个月。截至2016年12月11日,我市市内7区商品房库存量为1497万平方米,去化周期由2015年的3年缩短为2年,总库存同比降了8%左右。

购房奖励鼓舞人心 全面惠政助力市场

当然,如果仅仅靠延续去年的那些政策,今年我市房地产去库存的成绩单恐怕还没有这么漂亮;给这份成绩单额外加分的,还有今年的惠民新政,其中首推6月7日市政府出台的《关于化解房地产库存?促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)。此次意见涉及棚户区改造、人才住房鼓励、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面,可谓全面惠及百姓,助力房地产市场。

上述《意见》中,大的亮点当属人才住房鼓励等多项购房奖励政策。《意见》规定,对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在市内四区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房补贴,其中博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。《意见》出台后,许多性的媒体对于上述人才住房鼓励政策给予了详细报道和解读,足见其积极意义和深远影响。而从之后多大楼盘的销售情况来看,这项政策也的确起到了促进房地产销售的作用。此外,《意见》规定改善性需求按面积差每平方米奖励100元;房交会上买房高奖励3万元等。应该说,没有什么措施比拿出真金白银奖励购房者更实在、更有效的了。12月21日,大连市国土房屋局又会同市财政局下发《大连市购房补贴和实施细则》,对奖励时间和领取地点等具体事宜做出规定,将这项惠民政策真正落到实处。王德春

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