[摘要] 西岗区2017年都有什么新房源，价格如何，是否看涨，看房天下大数据分析。
房天下讯 西岗区受到地块面积限制，一直以来都是新盘项目少的区域，但是作为核心城区，交通、教育、商业配套都非常完善，今天房天下汇总了所有西岗区新盘项目，进行盘点，对此片区感兴趣的网友请关注详情。
一、新盘共10个，8个住宅2个商业
今天主要盘点住宅项目，8个住宅项目的区域分布如下图：
1、环钻石湾：香周首府、百年港湾、沈铁铭悦
这部分的项目大多封闭小区，配套完善，项目体量还可以，业态也比较丰富，适合刚需刚改。
这部分的项目多以独栋为主、新开的润德中心一栋超高层、在售的外滩七号一栋高层，只有悦泰福里占地较大，有高层、小高和洋房。优势在于交通方便、配套学校为重点中学，户型小面积居多，适合刚需、投资、上学落户，但是外滩七号和润德中心部分房源为公寓产品，贷款政策需要注意。
3、青泥洼附近的汇景天地：紧邻劳动公园、儿童医院和青泥洼地铁站，几乎是地标式建筑，均价14000元/平不是很高，但是户型多为大户型，113平以上，基本都是投资选择。
4、石道街南的天源秀景：周边已经是成熟的生活区，楼盘体量不大，小区里的空气非常的好，特别适合人居，周边有山体公园，户型也不错，生活配套也挺全的，问题是项目有个大坡。
二、目前均价14000元/平，对比年前有增长
新统计价格为均价14000元/平，对比年前的12529元/平还是有不小幅度的增长。节后预计近学校的项目还有小幅增长。
单价12000-15000元5：沈铁铭悦、天源秀景、百年港湾、润德中心、悦泰福里
单价22000元以上1盘：汇景天地
西岗区新盘项目年前新开的只有润德中心，在售汇景天地、天源秀景、悦泰福里，4个项目已经进入尾盘阶段：百年港湾、 香周首府、外滩七号、沈铁铭悦
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