[摘要] 步入2017年，曾经狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清。
步入2017年，曾经狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清。
根据近日发布的1月份楼市统计数据显示，在监测的11个二线城市中，有九成城市成交面积呈现环比下滑。
以去年涨幅为明显的“房价四小龙”城市之一合肥为例，其1月份住宅成交量跌幅高达259.8%，而且，在部分平台，可以看到二手房售价也比去年呈现下降的趋势，大多数二手房房主甚至不惜降价30%急求出售。
九成二线城市成交量下滑
热点二线城市中，合肥、南京、杭州、厦门等地也出现了成交量大幅度萎缩的现象。
南京网上房地产数据显示，1月南京新房认购2729套，同比下跌75.5%，成交4926套，环比上涨9.3%。
据数据，1月份杭州市区（含主城、萧山、余杭、富阳、大江东）新建商品房成交跌破万套，仅为8500套，创下2016年3月以来新低，环比上月下降33.4%，同比去年1月的11087套，也下滑了23.3%。
厦门市1月份一手住宅房仅成交了413套，创2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了五成。
虽然，春节期间新房供应量少、购房者减少是成交量下滑的原因，但是，据记者走访发现，不少外地购房者不仅推迟了热点二线城市的购房计划，同时也取消了回乡置业的计划，进入了持币观望的状态。
合肥、南京二手房房价领跌
二线城市成交量持续下滑的同时，对市场变化更为敏感的二手房房价率先下调，不仅二手房业主出现集体下调房价的现象，而且，个别二手房的降价幅度达到了30%以上。
机构称，以合肥庐阳区为例，下跌厉害的雍景苑小区均价每平方米降了约3348元；政务区名为绿怡汇林的二手房跌幅达-11.73%，均价每平方米下跌了2238元；高新区的维多利亚别墅二手房跌幅达-34.39%。
不仅是合肥，同为“房价四小龙”城市之一的南京，在经过猛烈的上涨后二手房价格也出现回调。
业内分析人士认为，去年涨幅过快的二线城市今年将面临深度调整。太平戴维斯预计，2017年楼市将以政策为导向。春节后，二线楼市成交量将有一段时间维持相对低位（同比或下降二到三成），从整体来说，销售金额或见0-5%的下跌。
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