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大连高新区楼市平均每平涨600 17年有啥新品

房天下     2017-02-13 09:12

[摘要] 1月份高新区房价统计已出炉,平均单价涨600元/平,并有新地块将开拍,具体涨价原因和土地详情点击查看。

房天下讯    2017年春节在1月份,按照每年的惯例,春节期间的房产市场都是比较冷淡的,价格也会有一定下滑,然而今年春节期间高新区房价不降反升,平均涨幅达没平米600元之多,都说17年的市场会很火,没想到开年就起来了。高新区房价的上涨除了受到市场整体的影响外,也和区域大量利好消息有关:

                    地铁1号线二期工程预计5月份试运营;

                    南部滨海大道西延伸线工程预计10月份完工;

                    红凌路改造项目全长2983米,预计今年11月底竣工。

1、在售项目:待售项目仅1个,后续乏力

高新园区目前在售36个新盘,其中住宅34个占比95%,别墅2个占比5%,待售仅1个揽月湾,目前没有待售新项目信息

去年新开七贤贡院、亿海贤府、大连易贸中心、御府山海观、普罗旺斯3期,加推大华8期、大连天地悦丽海湾4期和中铁诺德滨海花园D区产品,开盘加推基本都集中在了下半年。

 

2、整体房价:比去年平均涨600元/平

1月份高新区平均房价11633元/平,对比2016年高新区平均房价11051元/平,又上涨了将近600元/平,作为开年第一月,也是给未来的房价定了一个基调。

去年新开盘的项目逐渐进入平销期,减少了开盘优惠,也是房价上涨的部分原因。

1月高新区房价

3、价格区间:涨价项目集中在凌水和七贤

实际上大部分楼盘在去年年底就已经有涨价趋势,平均涨幅达到600元/平。部分项目销售阶段进入尾声如普罗旺斯3期和万科新里城、名仕智慧谷。部分项目现房在售,例如昊宇山海湾,还有七贤贡院在去年年底12月份开盘,开盘后进入热销期,单价比刚开盘上涨500元/平,易贸中心原均价12000元/平,现在已经是起价,中铁诺德滨海花园D区新品单价也有上涨。

近期涨价项目

4、17年首宗地块亮相

沉寂了两年的高新区土地市场,终于传来今年第一块土地交易信息,高新区2017年首宗地块,大高(2017)-1地块将于3月3日上午10点挂牌拍卖,该地块位于高新区腾飞软件园西侧地块,距离中铁诺德滨海花园项目很近。

作为2017年高新区第一地块,自然备受瞩目,房天下也会全程跟进拍卖过程,并给出现场成交价格及购买房企信息,请持续关注。

同时也期待今年能出来更多的地块儿,给高新区增加一些新项目,尤其是位置合适的两室户型房源。

大高(2017)-1地块信息

17年新地块

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