1号线：一张图看全高新区地铁盘 超新附图附距离

房天下  2017-02-24 09:48

[摘要] 地铁1号线二期工程经过高新区共三站，哪些项目距离地铁近？房天下新整理，一张图带你看全高新区地铁盘。

房天下讯 很多关注高新区的购房者都想买个地铁项目，基本交房入住之后1号线的二期工程就开通了，无论是上班还是办事出行都方便。这次特地整理了高新区临近地铁的新房项目，一张图带看看全高新地铁盘。

地铁一号线二期工程经过高新区的有三站：海事大学站、七贤岭站和河口站。

临近的地铁项目有11个，其中有4个尾盘项目。

近海事大学的新盘：未名山、浦项道

近七贤岭的新盘：昊宇山海湾、御府山海观、大连易贸中心（公寓）。另外有4个尾盘项目也有一些房源，感兴趣的可以点击项目名称查看一下，西侧有嘉创e人国际和柏悦国际公寓，东侧有君海阁和招商兰溪谷

近河口站的新盘：大连天地 悦丽海湾和波菲蓝岛

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未名山400-890-0000 转 832487

目前一期二期已经全部现房，在售一期A2号楼280平户型，三期在建，预计明年加推，对项目感兴趣但是没有下手的购房者可以期待一下三期的加推，房天下也会做持续的跟进和报道。

未名山之“名”配套

应该说凌水湾的配套几乎就是未名山的配套，凌水湾的配套在一步一步的兑现，未名山也占尽天时地利，让居住的业主真正体会到了城“芯”生活。

交通：公交802有未名山站，就在楼下；公交万达广场站距离项目700米左右，可选择公交线路十余条包括在建的地铁1号线。
          驾车走跨海大桥，项目距离上桥口仅500米，通达西岗、中山更短、时间更少
商超：距离高新万达金街400米，购物、娱乐、美食就在家门口、锦辉商场、环洲购物、沃尔玛超市
配套学校：高新区中心小学、高新一中

未名山之“名”户型

项目热销户型280平的平层豪宅

清水单价16500元/平-20000元/平，非毛坯单价22000元/平-26000元/平，全款减1500元/平，贷款减1000元/平。

为4室2厅4卫2厨的设计，户型的亮点很多：
1、主人豪华私享：主卧6.6米超大开间，衣帽间、主卧独卫独浴，并配套书房，设施齐全的主人私密空间；
2、中西双厨房：为家庭美食提供更多选择，独立就餐区方便家庭宴客；
3、双入户门设计：户型设计有主入户门和佣人房入户门，更方便也保证了世家礼仪规制。

未名山之“名”科技

次用科技来形容一个住宅项目，是的，未名山就是一个科技之宅，只是他的科技并非用来制作绚丽的外观，而是为业主提供更静音更舒适的居住环境。

未名山聘请清华大学建筑物理实验室团队，首次将国家大剧院的静音标准运用民宅建设，利用15项静音科技打造静音豪宅，夜间小区环境分贝静至30分贝以下，换句话说就像睡在安静的图书馆一样。

民用住宅隔声系统12项静音专利

未名山是凌水湾片区为数不多的非填海项目，小区内配有20万平山体公园，加之免费提供给业主使用的台地公园，组成了三山两园的豪华园林配置，负责未名山园林设计的国际园林巨匠“豪斯泰勒”甚至携本次设计摘得美国总统奖，这也是周边所有项目所望尘不及的。

御府山海观400-890-0000 转 816131

“御”优势1：疗养院选址！

从项目地图能看出来，项目前身为国资委大连冶金疗养院原址 ,是着30年历史，坐落于大连知名八部委疗养院原址，周边疗养院林立。疗养院选址有非常严格的要求，在这样的位置居住小区的舒适度是普通住宅无法比拟的。

附：疗养院选址标准：
①具有可利用某种自然疗养因子的疗养地，例如海滨、山地、森林等风景优美、气候宜人的地区；
②疗养院应充分考虑环保和环境卫生的因素，空气污染和水质污染不会存在，并在今后相当长期内也不会存在的地区，地理位置、通风、日照、环境都符合卫生学要求；
③交通比较便利，水电等基础公用设施比较健全；
④要有足够的建筑面积和发展余地，地形好略有坡度；
⑤要充分掌握地质、水文资料，地质要良好，地下水位要低，排水不受影响。

“御”优势2：正南观海！

御府山海观可以说是纯正的一线海景房，项目对面就是七贤岭国家森林公园，山海相依，再无遮挡。楼体建设正南正北，南向的卧室客厅不仅带来充足的采光，同时可以观看阳光播撒海面的美景。

 “御”优势3：原生公园！

 公园总占地面积约80万平方米，修建园路12000延长米，各类小型休闲广场31座，观景亭6处，建设器材28套，溪流谷底湿地景观1处。建设过程基本按照山上原有土路和平台改造，不破坏山体和树木，与自然形成完美结合。

御府山海观项目对面就是上山步道，日常健身、休闲非常方便，并且山体有效遮挡海面湿气。

 “御”优势4：高得房率！

高层住宅一般的得房率在75%左右，御府山海观得房率均在82%以上，也就是花同样钱咱能住的更宽敞。

90平户型图                                                              160平户型图

“御”优势5：工程质量！

项目投资方为国资委冶金机关服务局，先不说国企背景对建筑工期和资金的把握更严格，单从建筑质量上，我过的很多建筑标准都是以国资委为蓝本的。

应用到御府山海观项目上的除了有更加严格的楼体建筑标准，还有的五金配套。

 “御府”在售信息 

项目共7栋高层建筑,1#-6#为住宅楼，楼高17F-28F层，产品为两梯三户和两梯四户为主, 均为海景住宅,面积为90-300平, 层高3.15米,总户数为472户，居住人口1511户。7#楼为自持星级酒店写字间。

目前在售4、5号楼和6号楼的160平户型，均价12800元/平，面积区间为90平-300平，购房享全款98折，贷款99折优惠。

公交：可乘坐202有轨电车、站北广场-旅顺在中国华录站下车，3路（河口-马栏广场）、28路（下平道-解放广场）、531路（高新一中-大连火车站）在华信软件大厦下车，星海湾跨海大桥、地铁1号线在高新区站下车。

教育：高新园区中心小学、高新一中  

大连易贸中心400-890-0000 转 832154

易贸中心近期加推58.5平两室户型，是周边面积小的两室户型，非毛坯产品带大面宽阳台。同时也推出49平、57平边户户型，两个户型多了侧面窗户，有更好的采光和通风。

目前项目在售1#公寓9-12层，主力户型49平、57平、58.5平，起价12000元/平，精带装修约升级到1800元/平非毛坯，现购房享受全款96折贷款98折优惠。另有4#公建少量产品，均价25000元/平，层高5.1米，共4层，面积28平-1300平。

易贸中心整体的建筑风格为市面稍有的德式风格，线条硬朗大气。开发商对建材及带装修约要求起及其严苛，外立面使用的石材为西班牙进口石材，不仅保障了无色差，并且有更好的保温性和更牢固，带装修约非常看重环保标注，达到交房即可入住的标准，并且墙壁采用进口壁布装修，整体墙面无接缝，壁布采用特殊工艺制作，只需背面喷水即可黏着墙壁，整个安装过程无胶水味。并且在带装修约上项目一提再提，却并没有加到产品价格上，只为完成更好的产品，得到更好的用户口碑。

高新难寻非毛坯两室70万起

易贸中心主要在售49平和57平户型，是周边非毛坯小户型落地窗带阳台的产品，非常实用。项目也将引进公寓式酒店，对于投资的客户更为实用，即买即租，年会报率达7%，是市面稳定性理财产品无法达到的。

年后项目加推了58.5平两室户型（户型图见下方），这个面积能做到两室已属难得，更不要说还带一个大面宽阳台，客厅空间也很宽敞，厨房卫生间都是独立的，总房款70万多一点，这个价格在七贤和凌水片区是两室产品。

以下两个户型是新加推的49平、57平户型，对比原户型，这两个是把边户型，增加了侧面窗户。项目2层以上即可观赏海景，当然更高的楼层视野会更好，而楼层差仅60元/平。

1#SOHO南向57平户型                                             1#SOHO北向49平户型

公寓产品非毛坯效果

新地标、好停车

易贸中心建筑面积8万平，做的是敞开式街区，有一栋公建，目前销售中，计划招租大型超市、餐饮等业态。两栋11层写字楼，不做对外销售，建成后直接面向高新企业进行招租，带来大量高知人群。并配套1栋23层非毛坯小户型创客公寓，49-57平户型，总房款少，首次投入低，可自主可外租， 快。

同时项目配置地上车位200多个，地下车位510个，及方便了到易贸上班、购物或者娱乐的消费者，同时也保障了业主有车位可停。据了解公寓的总户数才495户，地下车位已 过1:1的配置啦。

新工期进度

1号楼公寓即将封顶、4号公建基本已完工，目前已经中国银行已经确定入驻，弥补了周边居民区没有银行的短板。银行选址一般都有严格的流程和考核指标，能够定位在易贸中心也为将来的商业综合体奠定了基础。

大连海立电子商务园——易贸中心

从位置上看，易贸中位于华录宾馆东行70米，居住在周边的网友都知道，这个位置住在的密度挺大的，目前在售的新盘和近年交房的二手盘有二三十个，但是项目周边真心没什么大型商业配套，要想个吃喝玩乐基本都得到万达，但是这里距离万达又没那么方便，不仅公交需要两三站，很多项目到公交站那也是很长啊。

易贸中心建成后必将成为周边的新地标。

项目地段位置

易贸中心紧邻七贤路，周边公交便利：另外距离跨海大桥上硚口1.6公里，并且不用走七贤路，避免拥堵路段。

公交：3路（华信软件大厦站）、28路（华信软件大厦站）、531路（华信软件大厦站）大连轻轨202路（高新园区站或中国华录站）地铁：大连地铁1号线（七贤岭站）。

「大连天地」悦丽海湾 云廷400-890-0000 转 822550

「大连天地」悦丽海湾新品云廷火热销售中，目前项目楼体封顶，同时开放了81平、113平两个样板间，配套高中校区也已建设完毕，越来越完善的配套让小区更加热闹，也给四期未入住的业户一重又一重的惊喜。

小区内部目前有基本的生活配套，项目规划的22万平米商业集群已经建设完毕，即将招商投入使用。商街含5大主题特色商业，包括创意娱乐中心、体验型商业特区、独具园林中庭的购物中心、新天地式风格商业街及鲤鱼门海鲜天堂。临近售楼处位置，再项目比较中心的位置，投入使用后各期居民购物都是比价便利的。

四、“云廷”新增两个样板间：
四期云廷两个主力户型样板间均已经开放，位置在售楼处地下一层，近期也将开放实体楼样板间。
样板间面积为81平两居和113平三局，房间格局规整，均带有南向阳台。

五、项目周边配套：
公交：36路、3路北河口站下、202路小平岛前下车、531路、28路疗养院站下车、旅南快客河口站下车
地铁：即将运行的地铁一号线始发站
中小学：河口小学(28路终点站距离项目2站地)、高新一中（11月即将搬到紧邻项目的新址）,国际学校（规划建设）

昊宇 山海湾400-890-0000 转 643688

目前项目在售2号楼140、145平和3#113平1套；均价13000元/平，房天下网友购房享5万抵一口价。有感兴趣的网友建议你到项目现场亲自感受一下，并且在下方报名可销售5万抵一口价优惠。昊宇山海湾目前热销户型为140平和145平刚改户型。均为三室两厅两卫户型。分布在项目2#楼内，户型为啥成为购房者关注的房型？

1、超大的赠送面积：房子里的飘窗面积为全赠送，阳台赠送一半，北侧储物间全赠送，总面积约达14平（均价13000元/平，看看一下送了多少钱）

2、动静分离：常用的家庭动线也给大家标注出来了，户型完全做到了动静分离，无论是家务、待客、还是私密活动，可以做到互不干扰。

3、南向12米超大采光面，客厅和两个卧室都南向，全天采光，保障房间温暖舒适；

4、南北通透、全明户型、双入户门，储物间可做保姆房单独入户也可作消防门。

5、两梯两户：几乎相当于楼梯专享，有更好的私密性，以及更好的圈层划分。

140平样板间实景图

145平样板间实景图

另外113平户型剩余少量产品，该户型两点也很多，赠送面积约达12平。

“有温度”的社区

首先，项目规划5栋高层，从楼栋的规划来看，开发商并没有建很大的密度，使得大楼间距达到120米。这就保障了更大的绿化面积和更好的采光。

目前在售的只有2#楼，前方无高层建筑，是一线无遮挡房源，2楼以上全天采光，7楼以上可以观海。

项目人车分流，地下车库可以通达每一个单元，地上无行车，确保儿童和老人的安全。

2#楼采光效果实拍

子母入户门，安全气派搬运大件方便

两梯两户，电梯大堂相当于专用的

“有温度”的配套

 小区公交站附近有两个菜市场，下班回来下车可以买好菜直接回家；

项目配有四星级酒店，中西餐、咖啡厅、健身等，环境和档次非常适合招待亲友；

其他基于凌水湾的配套，因为处于比较中间的位置，距离万达和学校都不远，尤其是公交出行非常方便，距离七贤岭站300米有十多条公交线路可以到达市内各区域。

据悉昊宇山海湾已经在跨海大桥上桥口附近新拿了两块地，计划进行二期产品的建设，虽然目前开工日期没有确定，但是能看出开发商是带着诚意来建设自己的项目，并且努力打造一期的口碑，为立足大连房地产市场也为二期产品能有良好的开端努力。

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