[摘要] 3月3日土拍后高新园区项目点击量直线上升，某盘一跃成为全市新盘点击量第一，某盘土拍后第二天点击量翻翻，具体情况点击查看。
房天下讯 3月3日高新区一场土拍可谓百家争鸣，十多家房企参与角逐，终楼面价竟高达10221.67元/平。土拍完成不是结束而是另一个开始。在土拍当天就有多家房企表示，周边楼价将随之上涨，反应迅速的项目在周末做了邀约促销，销售量也都非常可观。
随后在本周一的回访中，周边6个项目表价就已经上调，高的单价涨1000元/平，例如普罗旺斯 慕云的小高层产品和恒瑞大湖山语高层，少单价也涨了两三百，例如大连天地悦丽海湾 云廷和亿海贤府，还有得先来个500洒洒水，例如大华锦绣华城、中铁诺德滨海花园
中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525D区。
同时房天下也调取了图片后到今日的楼盘点击数据，发现新地块周边项目的点击量上升非常快，尤其是中铁诺德滨海花园中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525，土拍第二天点击量已经。高新区整体点击量也直线上涨，大华锦绣华城一跃成为大连市所有新房项目点击量。如此开来，高新区楼盘并不只是开发商自我感觉良好，目前需求量和关注度都很高，未来价格不会走低，近期有购房需求的还是建议尽早出手。
中铁诺德滨海花园中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525400-890-0000 转 664037
| 中铁诺德滨海花园中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)二居室(79.00㎡)二居室(72.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月D区1-11#入住 | 开盘时间 | 2016年10月22日加推D区1#、2#、11#号楼 |
三期在售，小户遭抢
新品D区：均价12000元/平，面积区间68-100平，在售1、2、11号楼。新品“自在里”推出的楼栋虽然不多，但是覆盖了7个主力户型，户型方正规整，79平即可做到南北通透全明格局。正因为价位合理、户型合适，新品一上线小户型就被抢购的差不多了，目前在售比较多的户型是100平三室两厅两卫户型，婚房或刚改选择也非常好，后面会进行详细解读。
小户C区：5#，主要在售77平户型，难得的刚需小户型。
现房B区：在售20#、21#，面积130平，改善。另有公寓12#均价9600元/平，面积40-50平。
优惠：全款减300元/平，贷款减200元/平。D区工地部分脚手架已拆除，楼体封顶。
房天下推荐顾问
D区100平，难得两卫
应该说中铁诺德滨海花园中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525这次推出的新品，每一个户型都非常不错，无论从通透、采光还是面积利用，都的以人为本。
100平户型更是做到了全明通透、三室两厅两卫的格局，一般看过一些项目的购房者都知道，两卫户型不仅卫生，有客人居住时也非常的方便，但是能做到两卫的基本都在130平米以上。
而“自在里”新品100平不仅做到2卫，更是有南北3个大面宽阳台。可增加客厅卧室面积也可增加储物面积。楼栋分布在7-11号楼内，为多层洋房、1梯2户，有一定经济条件的婚房和刚改房源。
D区100平户型图
D区新样板间：100平户型
再推荐一个B区130平现房户型，优势在图片里进行了介绍
该户型不仅格局好，每个房间都非常宽敞，推荐给改善型客户进行选择
丰盈配套，举步可享
项目配套也很完善，基础的生活配套可以在10生活圈内完成。
生活配套：现有好又多超市、黑石礁新玛特超市、芝麻街商业街、西揽大连天地商圈，东执凌水湾商圈，南望小平岛商圈配套。
医疗：医大二院、陵水镇医院、理工大学医院、大连口腔医院
学校：东北财经大学、大连理工大学、大连海事大学、育明高中、爱儿坊双语幼儿园、高新区中学，河口中心小学、伊顿国际教育。
金融：中国银行，交通银行，邮政储蓄，大连银行等各大银行
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公交配套，自在出行
公交：3路加车、36路公交车及高新园区内的巴士在中铁诺德滨海花园中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525站下车
202路轻轨、28、531路、站北广场到旅顺等多条公交线路经停社区附近的北河口车站。
地铁：1号线七贤岭站、河口站；
大华锦绣华城400-890-0000 转 644578
| 大华锦绣华城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 二居室(78.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日八期28#楼入住 | 开盘时间 | 2017年1月5日加推八期31号楼 |
大华锦绣华城整体均价14000元/平，新品主推八期“爱琴湾”面积55-85平和121平米三室，优惠2.5万抵3万，再送价值10万的指定车位。新推八期31号楼，面积77平、98平，优惠3万抵5万，再送44000元房租补贴（同时在售28、30号楼）；三期均价23900元/平-24400元/平，面积164平、178平下跃，在售楼栋6号楼；七期均价13500元/平-14500元/平，面积130平，在售楼号18、19、20号楼；
小区内部配有20万平商业配套、九年一贯制义务教育配套、两所优质幼儿教育配套、block风情商街等
幼儿园：大连理工大学幼儿园
九年一贯制(小学+初中)：大连理工大学附属学校&大连理工大学附属学校初中部
周边公交：3路、26路、901路等在庙岭站下车
综合商场：沃尔玛学苑店、黑石礁新玛特
邮局：中国邮政 医院：医大二院
银行：农业银行、招商银行、中国银行、建设银行
七贤贡院项目400-890-0000 转 812353
| 七贤贡院项目基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 三居室(93.07㎡)二居室(80.17㎡)一居室(64.23㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月31日2-5号楼入住 | 开盘时间 | 2016年12月16日2、3号楼已开盘 |
七贤贡院项目由4栋高层组成，总户数仅624户，面积区间61-94平 。在售2、3号楼，均价11000元/平，购房优惠2万抵5万。年前首开房源104套，昨天到售楼处时已经没有多少房源，其中备受关注的64、80、93户型，目前各剩4套。
项目实体楼样板间有61、78、91平，物业费为2.2元/平方米·月，车位配比1:0.8 地上50个地下510个。
另外项目热销还有一个专属优惠，对于高新区做IT行业的购房者，征信好的可以达到2成首付，享受贷款8.5折利率，这也是针对首批购房者的利好政策，以后加推产品很难享有该政策。
项目封顶，按时交房无压力
昨天到项目工地实拍的照片，外观看项目楼体已近封顶，外立面是干挂理石通体，在周边项目来看也属于用料相当扎实的了，目前仅余下小区内部园林绿化和部分管线工程。项目预计10月31日交房，按目前进度来看会准时交房。
另外当天特意咨询了一下网友特别关注的产证问题，七贤贡院项目交房后180天内即可提交产权手续。
两室户型，61平起总款低
七贤贡院共有7个户型，大部分都有赠送面积，户型图绿色标识为赠送面积。
首开6个户型，A、B、C户型分布在2、4、5号楼内。A户型90.05-91.82平，在楼栋边户，为南北通透三室两厅，周边所有项目有90平左右户型的，单价都比七贤贡院高。B户型78.57-80.28平，临近A户型，在楼栋中间，是两室两厅户型，卧室赠送飘窗面积，客厅带大面宽阳台。C户型61.53-62.68平，在楼栋中间，是周边面积小的住宅产品，南向客厅增飘窗，厨房带小阳台，总款超低。
F、G、K户型分布在3号楼，F户型64.23平在西北侧，两室一厅，客厅卧室厨房均有窗户，半通透户型。G户型80.17平，分布在3号楼西南侧，两室两厅，卫生间干湿分离。K户型93.07平，分布在3号楼东侧，南北通透。
御府山海观400-890-0000 转 816131
| 御府山海观基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 四居室(190.00㎡)二居室(130.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月01日1-6#楼前入住 | 开盘时间 | 2016年5月01日4-6号楼已开盘 |
御府山海观项目共7栋高层建筑,1#-6#为住宅楼，楼高17F-28F层，产品为两梯三户和两梯四户为主, 均为海景住宅,面积为90-300平, 层高3.15米,总户数为472户，居住人口1511户。7#楼为自持星级酒店写字间。
目前在售4、5号楼和6号楼的160平户型，均价12800元/平，面积区间为90平-300平，购房享全款98折，贷款99折优惠。
公交：可乘坐202有轨电车、站北广场-旅顺在中国华录站下车，3路（河口-马栏广场）、28路（下平道-解放广场）、531路（高新一中-大连火车站）在华信软件大厦下车，星海湾跨海大桥、地铁1号线在高新区站下车。
教育：高新园区中心小学、高新一中
高层住宅一般的得房率在75%左右，御府山海观得房率均在82%以上，也就是花同样钱咱能住的更宽敞。
90平户型图 160平户型图
御府山海观可以说是纯正的一线海景房，项目对面就是七贤岭国家森林公园，山海相依，再无遮挡。楼体建设正南正北，南向的卧室客厅不仅带来充足的采光，同时可以观看阳光播撒海面的美景。
昊宇 山海湾400-890-0000 转 643688
| 昊宇 山海湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 三居室(113.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(145.00㎡) | 收房时间 | 2015年6月30日1-5号楼已入住 | 开盘时间 | 2013年12月20日1-5号楼已开盘 |
首先，项目规划5栋高层，从楼栋的规划来看，开发商并没有建很大的密度，使得大楼间距达到120米。这就保障了更大的绿化面积和更好的采光。 目前在售的只有2#楼，前方无高层建筑，是一线无遮挡房源，2楼以上全天采光，7楼以上可以观海。在售140、145平；均价13000元/平，房天下网友购房享5万抵一口价 项目人车分流，地下车库可以通达每一个单元，地上无行车，确保儿童和老人的安全。 “有温度”的户型 房子作为家的一个载体，更多的时候我们是住在房子里，那么户型设计的好坏，直接影响着居住的舒适度和质量。 昊宇山海湾目前热销户型为140平和145平刚改户型。均为三室两厅两卫户型。分布在项目2#楼内，户型为啥成为购房者关注的房型？ 1、超大的赠送面积：房子里的飘窗面积为全赠送，阳台赠送一半，北侧储物间全赠送，总面积约达14平（均价13000元/平，看看一下送了多少钱） 2、动静分离：常用的家庭动线也给大家标注出来了，户型完全做到了动静分离，无论是家务、待客、还是私密活动，可以做到互不干扰。 3、南向12米超大采光面，客厅和两个卧室都南向，全天采光，保障房间温暖舒适； 4、南北通透、全明户型、双入户门，储物间可做保姆房单独入户也可作消防门。 5、两梯两户：几乎相当于楼梯专享，有更好的私密性，以及更好的圈层划分。
小平岛400-890-0000 转 659698
| 小平岛基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 |
| 户型 | 三居室(173.00㎡)四居室(157.00㎡)二居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月24日海郡洋房入住 | 开盘时间 | 2014年12月18日三期已第三次加推 |
小平岛海郡洋房在售05B、06B号楼户型只有142平和184平，均价11000元/平。高层在售C1、C5号楼，户型55平、57平、61平、87平、90平、92平，剩余北向户型，均价9000元/平。
在小平岛的感觉有点像世外桃源，把建筑和生活紧密融合于一体，行走在小平岛的街道上，银行、超市、生鲜市场等社区生活配套一应俱全，餐饮饭店遍布每一个角落，无论是朋友小聚还是家庭聚餐，都有多种选择。
❤一桥双铁从容回家
如果说你对高新区的交通非常头疼，那么小平岛目前的交通以及未来的地铁配套会排除你的顾虑。小平岛现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车和通往马栏的3路。另外地铁1号线明年5月通车，始发站就在小平岛，届时到达和平广场、线路等区域将更加快捷方便。
如果说你对高新区的交通非常头疼，那么小平岛目前的交通以及未来的地铁配套会排除你的顾虑。小平岛现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车和通往马栏的3路。另外地铁1号线明年5月通车，始发站就在小平岛，届时到达和平广场、线路等区域将更加快捷方便。
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❤幼儿园到初中足不出岛 相信大多数购房者在买房子的时候首先考虑的是孩子将来在哪里上学，从幼儿园到高中，每一个阶段都让爸妈操碎了心，唯恐不能给孩子少的。在小平岛你的孩子可以上大地幼儿园、弘远私立小学，当然还有高新区中心小学，而且学校校区就在海郡洋房路对面，出小区大门就是，非常方便。高中时高新区中学，也在家门口。
从海郡洋房门口看高新区中心小学
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