[摘要] 3月大连新房项目34个有价格波动，其中32盘上涨，平均涨幅698元/平，详细信息请看房天下大数据分析。
房天下讯 3月份大连楼市的主基调就是涨涨涨，年初做高新区楼市盘点就讲过开年是投资时机，再等必然涨价。但是谁也没想到会涨的如此迅猛。腾飞地块的拍出既像一个涨价的导火索，也像压倒骆驼的最后一根稻草，就在这样一个时机，几乎一夜之间，周边项目每平少则涨200元多则涨1000元。
点击查看：大连2月房价全线开涨 牛区域单盘涨幅2500元/平
一、3月新房32个项目价格上涨，2个项目价格下调
根据房天下大数据分析，3月份大连市内在售新房住宅项目共300个，其中在售182个，待售18个。仅3月份单月，价格调整的项目有34个，32个项目价格上涨，几乎涵盖大部分市面上的热销项目，平均涨幅698元/平，其中价格上涨的是恒大四季上东项目，平均单价上调3000元/平；降价项目2个，中山东港第32781元/平方米[中山]东港第2套在售，均价下调1000元/平，现均价21000元/平，金州金海国际花园均价下调700元/平，现均价5800元/平。
二、前半月高新区普涨，后半月甘井子区发力
从汇总数据比较明显看出，上半月涨价主力在高新园区，环绕腾飞地块的中铁诺德滨海花园rc='//img.soufun.com/house/2013_04/08/dalian/1365385373109_000.jpg'>中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525、亿海贤府、 「大连天地」悦丽海湾 云廷均在时间上涨，稍微有些距离的恒瑞大湖山语22044元/平方米[高新园区]恒瑞大湖山语0套在售、普罗旺斯二期、大华锦绣华城
rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2019_06/04/d1675ea6-e7e0-4b07-9917-228edf5d850d.jpg'>大华锦绣华城18500元/平方米3.80分红凌路海派生活馆400-176-0760 转 644578、万科新里城和「大连天地」悦龙居项目也在3天内紧跟着上涨，而下半月只有海创柒贤贡院项目价格上调以及中铁诺德滨海花园
rc='//img.soufun.com/house/2013_04/08/dalian/1365385373109_000.jpg'>中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525项目价格二次上调。
下半月涨价主力在甘井子区，因为和高新园区都是刚需集中区域，收到高新区影响以及市场固定周期影响，甘井子区 在上半月已经大调7盘之后，下半月仍有金地、中国铁建、远洋、福佳等品牌项目紧追上涨。
三、3月各区域新房价格变动明细
甘井子区3月11盘价格上涨，没有项目价格下调，涨幅1000元/平金地檀溪和易和熙园，其中恒峰天泉小镇和金地檀境项目本月内价格上调两次。另外甘井子区的新房项目优惠力度一般都不太大，也就是个两三百每平米的优惠。
高新园区本身新房项目就不多，除了尾盘项目，3月份在售的热销项目几乎无一例外都涨价了，其中幅度动作对快的当属普罗旺斯 慕山和恒瑞大湖山语22044元/平方米[高新园区]恒瑞大湖山语0套在售项目了，两天内调整价格，涨幅1000元/平。距离腾飞地块的中铁诺德滨海花园rc='//img.soufun.com/house/2013_04/08/dalian/1365385373109_000.jpg'>中铁诺德滨海花园待定3.64分聚贤路108号0411-39971522$0411-39971523$0411-39971525项目更是两连涨，上半月涨价500元/平，下半月涨800元/平，不过优惠也从之前的300元/平调整到1000元/平，所以下半月的涨价噱头大于实际。
中山区3月份涨价项目全部集中在东港片区，本身东港项目的基础价格就高，涨价后，东港住宅基本在20000元/平左右了，公寓在16000-18000元/平左右，个别精装项目，单价还会高2000元-3000元/平
西岗沙河口3项目价格上涨，其中包括两个尾盘项目。开发区3个项目在上半月已经开始上调价格，旅顺区域整体价格是有下降趋势的，但是鹿山和慧谷阳光项目算是区域黑马吧，在月初均有价格上涨。
据统计，3月价格下调项目仅2个，其中中山区的东港第32781元/平方米[中山]东港第2套在售项目，单价下调1000元/平，降价幅度非常可观，降价后平均价格21000元/平，对比东港平均价格属于中高价格。另外降价的是金州的金海国际花园，单价下调700元/平。
翻页查看部分涨价项目盘点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
