房天下 >   资讯中心   >   政策   >   正文

大连:开发商卖房需代交房屋维修资金

辽沈晚报     2017-05-17 09:55

[摘要] 5月16日,大连市政府新闻办组织召开新闻发布会,解读新出台的 《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》,明确提出,从7月1日起,大连开发商卖房时需代业主交房屋维修资金。

5月16日,大连市政府新闻办组织召开新闻发布会,解读新出台的 《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》,明确提出,从7月1日起,大连开发商卖房时需代业主交房屋维修资金。

大连市国土资源和房屋局有关负责人解释说,以往,大连市商品房的维修资金交存采用开发商和业主分别交存的模式,这种模式存在一栋楼、一个项目里的房屋交存时点不统一,导致产生利息也不统一的问题。由于业主是在办理房屋产权之前交纳维修资金,很多房屋销售后很久甚至到拆迁都没办理产权,维修资金也就迟迟不能交存,在维修资金使用过程中,该房屋没有维修资金,维修单位也很难向业主收取现金来分摊维修费用,导致后续资金划转使用时不公平,影响房屋维修。因此办法采用开发建设单位在办理预售许可证后,按照预测绘面积一次性将开发商和个人维修资金交清,个人维修资金部分由开发商在售房时向个人收取。这样同一栋楼中的所有房屋同时产生利息,同时划拨使用,体现了公平、合理,有利于维修资金统一管理和使用。在办理房屋初始登记前,由开发建设单位按照最终成果测绘报告面积及多退少补的原则进行专项维修资金决算,保证维修资金交存面积与产权登记面积一致。

与此同时,新办法明确了发生危及房屋安全、严重影响居民生活等紧急情况,应当作为应急维修项目,主要包括屋面大面积渗漏、电梯故障、外立面坍塌脱落、排水设施堵塞等涉及公共安全的紧急问题。经街道办事处、区物业行政主管部门和电梯等有关专业部门共同确认,可先行组织维修,先行拨付维修费用,解决了以往维修资金使用过程中通常需要面积超过2/3、人数超过2/3的“双2/3”同意的难题,避免了因征求意见时间过长延误维修引起严重影响业主生活的安全问题,保障了应急维修项目的顺利维修。

新办法还严格了大额维修资金审核制度,明确了单项维修费用超过10万元、年度总维修费用超过30万元的大额维修项目,由大连市维修资金管理中心聘请第三方专业工程造价咨询机构进行审核,这样可以解决使用维修资金进行维修过程中,业主无法进行有效监督的问题,从而加强了维修资金使用的监管力度,提高了维修资金的有效利用。

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下官方微信

新房、二手房、租房,特价房大平台!

一周热闻

  • 金地檀境丨生活,当「宽」以待人

    金地檀境丨生活,当「宽」以待人

  • “金九银十”大连购房者购买意愿增强

    “金九银十”大连购房者购买意愿增强

  • 房天下独家优惠房源大放送

    房天下独家优惠房源大放送

  • 快来 海港城喊你吃霸王餐啦

    快来 海港城喊你吃霸王餐啦

  • “23649单,定金1.74亿元”兔宝宝提前引爆国庆装修热潮

    “23649单,定金1.74亿元”兔宝宝提前引爆国庆装修热潮

  • 天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

    天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

  • 你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

    你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

  • 志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

    志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com