[摘要] 632亿元，融创大手笔收购万达资产，这两天闹得沸沸扬扬。昨天，停牌一天的融创中国复牌交易，股价放量大涨13.65%，收于每股16.82港元。融创当日还发布早间公告，披露了与万达交易的更多细节。其中万达借款296亿元给融创，用于此次交易的部分支付，引发关注。
632亿元，融创大手笔收购万达资产，这两天闹得沸沸扬扬。昨天，停牌一天的融创中国复牌交易，股价放量大涨13.65%，收于每股16.82港元。融创当日还发布早间公告，披露了与万达交易的更多细节。其中万达借款296亿元给融创，用于此次交易的部分支付，引发关注。
融创公告表示，融创房地产(融创的间接全资附属公司)作为买方，与大连万达商业订立框架协议，融创房地产将收购万达商业下属13个文化旅游项目公司91%权益及76家城市酒店100%权益，代价为人民币295.75亿元和335.9526亿元，合计631.7026亿元。
按照融创公告的支付情况，这次交易支付分为“四步走”：，框架协议签署当日，融创向万达支付人民币25亿元，作为定金；第二，2017年7月31日或之前，万达配合融创完成对项目资产的尽职调查，并签署正式协议，正式协议签署3日后，融创累计支付总价款的20%，即人民币126亿元，这是第二笔付款。第三，正式协议签署后，万达开始准备项目及资产转让过户所需手续，融创推动股东大会审批，并在90天内支付转让价款约336亿元，此为第三笔付款。而这部分付款所对应的是万达转让76家酒店的收购款。
最后一步，万达收到第三笔付款后5个工作日，卖方(指万达)通过指定银行向买方(融创)，发放贷款人民币296亿元，这笔贷款期限为三年，利率为银行三年期贷款基准利率，融创收到该贷款后2日内，向万达支付剩余对价295.75亿元。这第四笔付款，所对应的是13个文旅项目的收购款。
“没看懂，有钱人的游戏，王老板借钱给孙老板，用自己钱把自己的资产买了。几个意思？”这样的付款方式，不少人看得一头雾水。万达借款给融创来买万达，这听起来有点像绕口令，却明明白白写在了公告里。
这笔高达632亿元的收购，堪称房地产界并购金额。但从支付条件看，王健林其实给了孙宏斌一个相当宽松的付款条件，这将大大缓解融创此次收购的资金压力。业界分析，如此罕见的收购协议，显示出万达非常急于把这些项目甩出手。而联系到此前万达债券的无征兆大跌，万达商业帝国的发展似乎并非如人们想象中那样稳固。
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