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房天下讯 华润考拉住区16305元/平方米[甘井子]华润考拉住区4套在售位于甘井子区华南板块，在华南广场西侧约1公里处，是华润置地的第二代升级新品，主打低密小高层产品，项目主要面向的客户群体为年轻人，刚需购房者较多。目前，2号楼加推40套房源，成交价区间为8200-8900元/平。主力户型为80平，目前在售楼栋为1、2、7、8、9、10号楼。
1、华润为品牌房企，品质较为可靠。
2、价格在华南区域内具有竞争力。
3、华南商圈的存在为其带来配套以及居住人口。
1、虽位于华南板块，但距离华南 有一定距离，生活配套尚有待完善。
2、项目在售户型区间为小户型，适合刚需，不适合改善。
这价格在华南没有第二家
华润考拉住区16305元/平方米[甘井子]华润考拉住区4套在售目前整体均价9600元/平，成交均价大概在8200元/平至8700元/平之间。这个价格在华南区域已经是找不到第二家了，虽说华南区域一直以来是比较适合刚需人群的，但是由于越来越多的人们开始关注这里，所以这里的房价也在逐步提升。万元以下的房价已经很难找了。
我们换一个角度再来对比一下，华润考拉目前的主力户型是80平的两室户型，经房天下计算，该户型的总房款大约在76.8万元。而同样华润集团的项目——华润置地广场20071元/平方米[甘井子]华润置地广场0套在售也在华南板块，该项目80平两室的总房款120万元（该户型已售罄）。此外，我们再来看一下华南另一个受关注度比较高的项目——远洋荣域
远洋荣域16000元/平方米3.71分山东路东侧（23中北侧）0411-83679999。该项目80平两室户型的总房款大约在93.15万元。由此我们可见，抛除其他因素不谈，仅从同样户型的价格方面，华润考拉的 还是比较明显的。就刚需购房者来说，76.8万的总房款，如果首付三成的话，月供仅3000多元，这对于一对年轻人来说也是能够接受的。
户型对比孰优孰劣？
目前华润考拉住区16305元/平方米[甘井子]华润考拉住区4套在售主推的户型为80平的两室户型，我们可以看到，整个户型的动静分区是比较合理的，户型也比较方正、南北通透，大开间、短进深。要说缺点的话个人认为应该是卫生间没有窗户这一项了。
再来看一下华南区域另一个项目的80平户型，该户型也同样方正，但是没有做到南北通透，虽然卫生间有了窗户，但是厨房却没有了窗户，此外，次卧距离卫生间较远，比较不便，动静分区不是很合理。
华南商圈发展可期
华润考拉住区16305元/平方米[甘井子]华润考拉住区4套在售位于华南商圈周边，是大连新发展起来的重要板块之一，目前人口居住已经达到一定规模，居住氛围浓郁，生活配套也正在从华南广场向周边辐射，与此同时，西北侧的体育新城板块等也正在发展，可与之呼应，形成一个整体的大居住区。无论是生活购物还是出行交通都将进一步完善。项目 中华路和华北路两条主干道，可由此前往市内其他区域，自驾交通上也较为便利。
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