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东港商务区是大连重要的经济发展区域，广受购房者瞩目，不过该区高层众多，洋房却极为稀缺，所以品牌房产龙湖水晶郦湾30342元/平方米[中山]龙湖水晶郦湾4套在售洋房一经问世就备受关注，虽然价位不低，但是销量却很好。龙湖洋房小区一共214户，截止目前，已经入住的有20户左右，正在装修房子的有70户左右，已经收了房子的130户左右。龙湖水晶郦湾洋房产品为何如此火爆？今天就让房天下带你一起去寻找原因！
1.东港洋房仅有的现房，手续齐全。
2.品牌房企，有23年的建筑别墅经验，注重建筑细节和居住舒适度
4.“纯粹”洋房小区，主要面对改善型购房者，业主圈层较高。
5.龙湖自持物业，服务更完善，处理问题更方便。
1.周边新盘众多，生活氛围不够浓郁，生活配套不够完善
2.周边除了13路和536路公交及2号地铁外，没有太多的公共交通。
洋房的价格一直都不低，东港虽是重要的商务区但洋房稀缺，目前东港仅有4款洋房。对比东港其他洋房价格，龙湖洋房均价为24000元/平的价位还是可以接受的。同时通过龙湖洋房的88%的得房率、55%绿化率、43米的楼间距以及龙湖自持物业来说，这样的性价比价位有着这样的价位应该也不稀奇了。
小区整体为台地式设计，地面整体抬高了2.5-3米，加上小区的楼间距达到43米，这样的设计使一楼和二楼采光性会更好一些，同时也更能保证小区的私密性。在多种户型中本人比较看好2楼的181.95平户型，下面就着重介绍一下这个户型。
这个户型是面积为181.95平，三室两厅三卫，位于2楼，户型赠送地下5.4米挑高的130平下跃空间，对于5.4米挑高可以做成双层空间，一层可以活动室等另一层可以作为车库实用性更强。
户型特点：
1. 三间房中有两间大于20平，可利用的空间大，次卧有摆放钢琴和衣柜的空间。
2. 客厅、餐厅、厨房 三厅联动 ，中间没有隔断，增大宴客空间。
3. 得房率达88%，实用性金额舒适度更强
4. 主卧可以做成套间，其中包括衣帽间+卫生间+小书房+小露台。
5.卧室和客厅采用落地式窗户，采光更加充足
（赠送面积样板间）
1.交通配套：13路、536路、地铁2号线
2.教育配套：东港小学、OTO国际幼儿园、东港第32781元/平方米[中山]东港第2套在售二小学（规划）、东港中学（规划）
3.商超配套：凯丹广场、八佰沃购物广场以及若比邻
4.休闲配套：大连国际会议中心、东港音乐喷泉、威尼斯水城、国际游艇港已经海韵大道等。
中山区是大连城市的发展原定，而中山东港又是大连城市的CBD，近年来政府大力支持该区域，公共配套不断增加，其中包括国际会议中心、威尼斯水城等，而且还修建地铁2号线，就在本月底跨海大桥修建工程也会开工，配套加交通未来的发展前景十分可观。
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