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楼盘测评|中南路上的四合院 万科中南府多方位解析

来源:房天下 2016-12-13 00:30
综合评分4.60分/5分

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售位于中山区中南路南侧,属于大连传统意义上的“老中山”,这对于很多老大连人来说是比较具有吸引力的,再加上其主打偏高端改善型产品,目标客群定位在40-50岁的大连本地人,使得其客户圈层较高,自10月份开盘以来关注度也一直比较高。本期房天下便为各位购房者从价格、户型小区品质等多方面为大家解析一下万科中南府的优与劣。

优点

1、位于中山区中南路,属于“老中山”区域,能够吸引有情怀的大连人。
2、项目为品牌房企万科所打造,产品质量较为可靠。
3、客户圈层较高,业主素质较好,小区居住起来较为舒心。

缺点

1、产品定位偏高端改善,不适合刚需型购房者
2、期房,预计2018年6月末交房,购房者无法立即入住。

价格4.00分/5分

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售项目目前整体价格区间为23000元/平至25000元/平。据房天下数据监控中心显示,中山区11月均价为14285元/平,可见万科中南府的价格高出中山区不止一个层次。万科中南府周边新房不多,多为成熟的二手房小区,其旁边的峰尚中南16271元/平方米[中山]峰尚中南0套在售项目目前整体均价为17000元/平,而中南晟景的价格则为24000元/平,可见,与其周边房价相比,万科中南府的价格就不是高得那么离谱了。再加上其非毛坯以及万科出品等光环,其价格也就还可以接受。

万科中南府
楼栋户型5.00分/5分

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售项目整体布局呈四合院型设计,且项目共6栋楼,4栋住宅、1栋公寓以及1栋公建即售楼处。整体楼栋较少,加上整体布局设计,使其楼间距较大,采光较为良好。

万科中南府

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售目前在售三种户型,分别为137、151以及170平。房天下和大家一起来看看170平三室两厅两卫的户型。

1、双南向卧室设计,采光良好,且主卧套间,主人生活舒适程度较高。

2、南北通厅,视野开阔,7.2米宽厅设计,满足家庭日常活动需求。

3、次卧相对较小,活动空间较少,房天下个人认为改为书房的话效果会比较好。

万科中南府
配套4.50分/5分

由于周边二手房小区较多,居住氛围比较浓郁,所以其周边基本的生活配套比较完善,药店、汽修厂、食杂店、营业厅等不一而足。但是周边大型商场等生活配套比较欠缺,想要去往大型商圈需要乘坐公共交通或者自驾出行。

万科中南府
地段交通4.50分/5分

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售位于中南路旁,房天下乘坐404路公交到达项目,而后乘坐30路公交离开,未发现周边有其他公交线路,小区周边也仅有公交这一种公共交通工具。在公共交通上较为欠缺。但是由于中南路的存在,可以由中南路自驾出行至市内其他商圈,且房天下在实地探访过程中并没有发现小区周边有堵车的现象。

万科中南府
小区品质5.00分/5分

万科中南府31432元/平方米[中山]万科中南府0套在售的物业为万科自有物业,品质上还是值得信赖的,且小区为封闭小区,人车分流管理,停车位均在地下,居住环境也比较安全且安静。项目的4号楼为老年公寓,不对外出售,仅以出租的方式供业主家的老人居住,以解决部分业主因为工作等原因无法照顾好老人的情况。

万科中南府
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

房天下网友  2018-12-28 16:50:07  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

s***4  2018-11-29 15:52:04  来自PC楼盘详情页

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