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[摘要]近由于“自贸区”这件事情，导致金州新区一些楼盘“借势”上涨。许多在该区域工作或准备购买房子的人，不仅慌张了起来，而金州新区近几年鲜有新项目，一般都是老项目加推。其中，聚美东湾和乾豪新界热销，多次上班新峰数据的销售TOP10，一个是开盘后持续热销，一个深耕大连十年。今天，聚美东湾和乾豪新界几轮较量，看看选谁更合适。
聚美东湾位于双D港，临近东城天下北门，周围有许多成熟区域，属于纯住宅社区。周边交通线路不多，最近的为开发区7路公交，但7路公交车可到达保税区轻轨站、安盛广场等。乾豪新界东侧紧邻小窑湾，西侧靠近保税区及自贸区（建设中），可能共有利于投资。项目周边共有6条公交路线，最近的为开发区13路，途径盛京医院、金湾商城等，而开发区3路可到达安盛广场、金马路快轨站等。
这两个项目各有千秋，乾豪新界相对来说交通更为便利一些，而聚美东湾周围都是成熟小区，居住比较舒服。
聚美东湾2015年9月开盘，主要为11层、18层高层产品，现一期几乎售罄，二期在售73-107平户型，加上赠送面积得房率为80%以上。三期洋房产品12月25日开始正式认筹，预售77、84户型。
乾豪新界2014年4月开工建设，其中一期、二期部分已经入住，采用合理式排布，楼间距较大。目前在售在售1-6、9-10、12-16号楼，46-90平户型。开发商也表示小区wifi全覆盖，并且每个房屋均有抗雾霾系统。
乾豪新界在售面积为46-90平，社区内覆盖wifi比较适合初次置业的年轻人。而聚美东湾一、二期为高层、小高层，三期为洋房产品，在选择上较多一些，三期还未开盘，户型及楼层上选择的空间也更大一些。
聚美东湾与乾豪新界，户型都比较方正，两个项目均有80多平功能小三室，而聚美东湾赠送面积大，得房率在80%以上，略胜一筹！
1、户型整体方正，南北通透。
2、南向客厅阳台带有赠送面积，可以增加室内的空间。
3、南向书房可作为客房或者储物房使用，并且有明窗，不影响室内采光。
4、厨房洗切与炒菜分离、卫生间也是干湿分离。
1、由于81平做成了小三室，因此次卧及客卧整体面积相对较小。
1、户型整体方正，南北通透。
2、每个屋均有窗户，为全明户型，有利于通风。
3、厨房洗切与炒菜分离、卫生间也是干湿分离。
1、动静分离不够明显，厨房在次卧和书房中间。
这两个户型均为小三室，个人更推荐聚美东湾的81平三室。赠送面积较大，花更少的钱买到三室产品，书房也在南向，采光比较好。无论是作为书房、储物间或者改造成卧室都可以。
选取两个项目并非一定是要争出个高下，而是为购房者对比分析项目，看那个更适合自己。聚美东湾和乾豪新界的价位差不多，都在6800元/平左右。聚美东湾赠送面积大，社区体量大，是很安静舒适的社区；乾豪新界开发商在大连十余年，口碑不错，并且社区wifi覆盖也是很吸引年轻人。
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