[摘要]随着华南区域的配套成熟，周边的房价与之前相比，变化明显。目前，华南区域周边的刚需产品所剩不多，大部分由高层转为洋房，价格、户型均已不适合刚需购房者，归根结底，是华南区域的发展日趋成熟，购房者把目光转向这个区域，加快了开发进程。那么，现在华南区域还有哪些刚需房呢？今天，房天下为您推荐2个刚需现房，均属华南区域，让我们来对比一下孰强孰弱吧！

基本信息PK

泉水润泽园与美晨香醒目前在售均是高层产品，主力户型均为60-90平，产品形态相差不大；在价格上，泉水润泽园11000元/平要略高一些，可能因为目前所剩房源不多，优惠力度减小而致。目前二者均为现房在售，所以购房者们可以直接看到小区内部建设，买房之前获个安心。

详细信息PK

价格：10500 VS 11000

美辰香醒均价10500元/平，泉水润泽园均价11000元/平；而与周边房价相比，如远洋荣域均价12000元/平，华丰金山花园均价11500元/平，由此可以看出，美辰香醒和泉水润泽园在区域范围内，价格还算是较为合理的，由于没有多少套在售房源，所以两个项目并没有什么太大的优惠。就从价格方面来讲，二者伯仲之间。但值得一提的是，美辰香醒3月份预计推出洋房新品，想在这个地段购房的网友们可以留意一下。

商业配套：二者势均力敌

美晨香醒与泉水润泽园均在华南商圈附近，到达华南广场的直线距离在1公里左右。

但由于泉水润泽园紧邻中华路，所以到达华南商圈会更便利一些；而美辰香醒不只享有华南商圈，还有金三角商圈，相比于华南商圈则更近一些。

同为刚需户型，美辰香醒更胜一筹

在户型方面，泉水润泽园多为卧室南向户型，而美辰香醒则客厅、主卧均朝南，60-90平户型区别很明显。今天，我们以大众点的80平户型为例，看看两个项目的户型对比！

由图中可以看出，美辰香醒的82平二室二厅一卫户型方正，布局合理，客厅、主卧均为南向，而且次卧也可以享受到阳光；入户即厨房，布局合理，空间利用度高；还有阳台设计，不仅增加采光，还形成了一个独立的储物间。

泉水润泽园的户型相比于美辰香醒，则逊色不少。首先，客厅不朝南，在采光不好，很大程度上影响了居住品质；另外，入户需要穿过客厅才能到达厨房，餐厅与厨房相距较远，又与卫生间相对，布局很不合理。但值得一提的是，主卧、客卧面宽3.6米，空间大，卧室的舒适度很高。