普罗旺斯三期开盘以来仅用半年时间就近乎清盘，市场应该是对项目好的检验，通过房天下实地考察，项目能够吸引人的除了品牌的开发商和物业外，户型设计是很大的亮点，小区绿化及环境是高端项目必备的，但是价位却远比同档次小区要低，再加上跨海大桥二期工程的利好消息以及近软件园的地段和配套，使得项目销售异常火爆。

优点

1、别墅和类洋房产品，居住密度低环境好；
2、自有配套完善，12年理工教育以及社区巴士等；
3、户型设计好，即使两室户型也是南北通透全明设计；
4、项目门口就是软件园二期，跨海大桥二期工程将通小区附近

缺点

1、较适合改善人群，另外剩余产品不多可选择少

普罗旺斯收官之作，性价比高

3期共21栋10层顶的类洋房产品——“漫林”，现均价13200元/平，面积区间87-117平

24栋联排别墅产品——“墅山”，现均价360万/套，仅余9套中间户149平户型。

3期整体购房优惠3万抵6万。

普罗旺斯3期是整体项目的收官之作，但看价格，与周边项目比是高的，但是项目物业服务、内部规划、楼梯质量等都是与中山改善项目平齐的，对比中山20000左右的均价，普罗旺斯3期有很大竞争力。

依山而建，错落采光

类洋房产品目前有8栋楼有产品在售（蓝色9、11、12、16、17、19、20、22号楼）

4栋楼未开，加推时间待定（绿色15、21、23、15号楼）

9栋楼已经全部卖完木有啦（灰色1-8号楼、10、18号楼）

项目楼栋整体依照山势建造，不仅自然景观好，更让楼栋之间错落有致，带来更好的采光。

精细考量生活空间的可能性，亿达务求更高的使用公建和更舒适的生活环境。87平两房南北通透，98平达到全明三房，117平3室2厅2卫三口之家改善，149平联排别墅三代同堂全家共享。

周边四大软件园

三期周边软件园非常密集，大连的高知就业人员带来强大的需求也带来了完善的配套。在三期项目口就是软件园的二期工程，目前已经有27、28、29号楼，踩盘当天看到办公楼周边停了很多车，正值午饭时间，串流的人群也反映出片区的繁华，在未入住前已经有了非常好的人气。另外亿达产业大厦已经建成，也将引进高科技项目进驻办公。

12年理工教育配套

买房的业主大部分是改善需求，家里都有宝贝要上学，项目引进了理工一贯式教育，目前理工幼儿园已经开园，一期二期各一个幼儿园区，理工学校已经正式动工，明年或将开学，从幼儿园到中学，12年全学龄教育就在家门口。

跨海大桥贯穿东西

到普罗旺斯3期首先找到的是策划，进行了项目整体规划的沟通，原以为购买这里的客户应该都是高新园区的地缘性客户，通过策划沟通才了解还有很多是中山区的老大连人，了解下面几点发现也就不意外了：

理由一：同样价钱买个大的，在中山区想买个品牌住宅新房均价要20000以上，而且可选很少；换个片区的话，沙河口新房集中在星海价格和中山差不多，西岗一共8个新房项目，以公寓类居多；

理由二：同样居住买个环境好的，中山区老大连人喜欢低密环境好的小区，很难接受甘井子区的项目；

理由三：价位合适、品牌大、居住环境好，但是交通不方便，跨海大桥二期让中山和普罗旺斯不遥远；

据天健网信息，大连跨海桥二期两大主体工程七贤岭隧道及河口高架桥，紧密建设中，预计明年十月，七贤岭隧道将建设完成。届时跨海大桥二期紧邻项目入口，出行到中山非常方便。同时202轨道延伸工程河口段已经达到试运营标准，即将与一号线无缝连接，公共出行到市内各区都很便利。

住在山谷 静享时光

踩盘碰到多组客户在咨询项目，一位在中山上班的李先生在得到许可的情况下接受了房天下的采访（保护网友隐私仅显示远景照片）。

李先生表示：看房已经有一年多了，在中山区的房子只有六十多平，家里宝宝5岁了，要面临老人接送还要孩子分房睡的阶段，但是中山房子住不开，特别看好3期117平的户型。

带老人孩子来看都很满意，小区环境特别安静，配套的超市和摆渡车也很方便，老人很喜欢，女儿看到自己的小卧室也很兴奋，总体来说特别满意，尤其是价格也不是很贵。自己和妻子开车到中山上班还是很方便的，老人和孩子在小区生活也让他们放心。