房天下讯 如果要给大连各个区域的房价做一个 ，那么，中山东港一定榜上有名，而且十分靠前。目前中山区新房整体均价为14586元/平，而东港 作为大连的CBD均价一定不止这个数字，可是东港的佳兆业 不仅 2号线会议 站，还与东港的凯丹广场隔街相对，不但配套过硬，就连价格也很亲民，目前项目均价为14000元/平，总体来说项目的性价比是比较高的，那么，我们就来详细聊聊项目的具体情况。

优点

1.项目为准现房产品，预计2017年4月交房
2.项目是 盘，距离 2号线仅会与 站176米
3.项目与东港少有的商业配套凯丹广场隔街相对
4.项目低于中山均价，目前项目均价为14000元/平
5.项目物业为开发商自持

缺点

1.目前项目房源不多，共选择的范围小
2.东港 目前还在规划发展中，部分配套还不够完善

有 出行更放心

项目位于港兴路和港隆隆之间，与大 丹广场隔街相望其中 2号线会议 站的C口、D口在项目2#和3#楼楼下，从小区到 口不足200米，无论是去往市内青泥洼、还是西安路都很方便。据了解， 2号线二期工程将于2017年3月份通车运营，届时 出行也可以去往海之韵公园以及体育 和大连北站等地。

项目周边有3条 线，分别是13路、536路和47路，其中536路和47路两辆公交车的会议 站为始发站，坐车有坐，出行更方便。

13路公交车是从海之韵——大连火车站，途径会议 和大连港

536路公交车是从海之韵——会议 ，途径威尼斯水城

47路公交车是从会议 ——森林动物园南门，途径大连市友谊医院、大连植物园、大连交通技师学院、老虎滩、付家庄公园后到森林动物园。

地理位置决定未来的发展价值

随着东港的不断发展，公共配套也在不断的完善，但就目前而言，东港的相关配套生活配套还有所欠缺，但佳兆业 是个“特例”，目前东港 的公共配套有：东港 、OTO国际幼儿园、会议 、威尼斯水城、和东港音乐喷泉这些公共配套虽然不是生活配套，距离项目都 ，能够满足业主的休闲娱乐需求，除此之外凯丹广场与项目之间仅已路之隔，商场内有大型超市和美食广场等能够满足业主的生活需求。

多种户型 多种选择

项目有多种户型，在售户型区间为50-194平，项目的购房优惠为全款98折，贷款99折，但是，目前项目仅剩50套左右的房源，想要购房的朋友可要抓紧了！下面给大家推荐两款户型：

53平1室1厅1厨1卫户型

东港商务区许多项目都为大户型，小户型不是很多，但是很多单身白领或者是需要过渡性住宅的人群很倾向于选择小户型，因为总的购房款比较低，压力也会比较小。53平1室1厅1厨1卫户型就很适合选择：

53平小户型的卧室和客厅为南向，采光充足。同时明厨明卫的设计也让生活更加方便。但是户型的卫生间没有窗户，加上户型为纯南向，不利于空气的流通。

135平3室2厅1厨2卫户型

：

1.全明户型，南北通透，居住舒适度更高

2.主卧带卫生间，使用更方便

3.客厅开间5.9米，采光更加充足

劣势：

1.卧室门朝向客厅或餐厅，私密性不够

2.卫生间的门与次卧门 ，不利于空气流通

价格很有竞争力！

目前项目起价13000元/平，均价14000元/平。这样的均价不仅低于周边项目均价，也低于中山区均价，目前中山区的新房整体均价为14586元/平，而邻居项目大连绿地 目前均价已经达到19000元/平，同样是 凯丹广场的朗豪东港项目均价已经达到17500元/平。

在交通方面：据相关新闻报道，东港 的 2号线二期工程目前已经进入试运营阶段，在2017年的3月将正式进入运营阶段；连接大连东港商务区和大连开发区的跨海大桥已于2016年年底正式开工：连接甘区梭鱼湾和东港商务区的大连湾海底隧道将于2017年开工。东港多条交通线路不断完善和开工建设，将会加速 发展。

在 方面：据相关报道称东港商务区共规划预留了5块 用地，将配套建设4所 、1所 ，同时区域内还将配套建设6所幼儿园。目前东港 和OTO国际幼儿园已经开学，东港第 学和东港 将在2017年加紧建设，未来能够满足业主孩子的 需求。

交通、 、娱乐等相关配套的发展，再加上 对东港商务区的规划与支持，项目未来的发展值得期待！