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[摘要]目前华南区域的发展日趋成熟，逐渐晋升为成熟商圈、新 ，人口越来越密集。随着周边楼盘的开发，刚需产品也越来越少，产品品质升级，目前洋房产品居多！
目前华南区域的发展日趋成熟，逐渐晋升为成熟商圈、新市中心，人口越来越密集。随着周边楼盘的开发，刚需产品也越来越少，产品品质升级，目前洋房产品居多！
华润置地广场目前均价15000元/平，仅剩2栋洋房产品，预计今年6月交房，而这两栋洋房产品也即将加推；
美辰香醒剩余5栋洋房产品，同样准备在今年加推，据小道消息，可能在今年的3月份加推3栋洋房产品！
作为华南区域的洋房，二者有哪些共同点，又有哪些区别呢？我们一起来看看吧！
毋庸置疑，华润品牌效应十分强大，在2016年末加推的2栋洋房，几乎在加推当天即售罄，当时的价格在15000元/平，较之以往华南区域的价格有较大幅度的提升，但仍然受到热捧，其品牌效应不可忽视！
美辰香醒虽然没有华润置地广场那样的品牌知名度，但美辰香醒是现房在售，这是项目的优势之一。购房者们可以实实在在地看到小区内部的品质，可以感受小区的舒适度是否达到自己的期待值。
从地理位置上看，华润置地广场具有绝对的优势：紧邻华南广场，属于华南区域的中心位置，不仅周边交通发达，而且配套、商业都十分成熟；
美辰香醒则略微偏远一些，在地理位置上不占优势。周边属于老居民区，虽然市场、商铺什么都不缺，但没有大型的购物中心，生活气息相对浓厚一些，而华润置地广场周边则更给人时尚、大都市的感觉。
在交通便利程度方面，华润置地广场紧邻地铁站——华南广场站，从D口出站不到50米就能抵达销售中心。其实项目距离地铁站真的很近，只不过小区大门距离地铁站过远而已，导致小区内部距离地铁站有一定的距离，所以购房者们在选房时要做好这方面的心理准备。
只不过相较而言，美辰香醒的交通则无法与之相比，不仅距离地铁站远，公交线路同样很少。
从下图可以看出，华润置地广场项目不管去哪里，都是十分方便的！
其实从上述对比中，无论在交通方面、还是配套方面，都不难看出华润置地广场是具有一定优势的！那么美辰香醒就很可能在价格上寻找应对之法！目前美辰香醒高层均价在10500元/平，推出洋房的价格可能在12500-14000元/平之间，否则就没有什么竞争力了！也可能，加推洋房产品不是很多，则由业主们通过“老带新”的方式内部消化，给父母或子女就近选择房子。
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