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维多利亚公馆项目测评 东港豪宅中的准现房产品

来源:房天下 2017-02-21 00:30
综合评分4.70分/5分

房天下讯 东港商务区核心 公寓产品很多,但是非毛坯的公馆豪宅产品却不多见,而维多利亚公馆不仅占据东港商务区 ,还是恒力地产在东港的 项目。项目有公寓和公馆两种产品,其中公馆带装修约高达10000元/平,可谓是真正意义上的豪宅产品,据了解项目的D栋公馆已于2016年8月交房,A栋公寓产品将于2017年交房,是东港 的准现房产品。那么,东港的准现房豪宅到底如何?让我们一起来看看!

优点

1.产品的精带装修约较高,公寓带装修约4000元/平,公馆带装修约10000元/平
2.项目有很好瞰海位置,距离海岸线仅有200余米的距离
3.项目为准现房产品,目前D栋已经交房入住,购买安心

缺点

1.周边相关配套有待完善
2.项目价位较高
3. 2号线二期预计于2017年3月份才会开通

价格5.00分/5分

但从价位上看,目前维多利亚公馆项目的公寓均价为18500元/平,公馆的均价为35000元/平,这样的价位不仅远高出中山区整体的均价,也高出周边同类产品的价格,据了解,项目的公寓产品非毛坯的标准为4000元/平左右,公馆的产品在10000元/平左右,而同样为非毛坯产品的朗豪东港公寓均价为17500元/平,并且非毛坯的标准在7000元/平左右,所以单看价位维多利亚公馆确实高一些。

维多利亚公馆
维多利亚公馆
楼栋户型4.50分/5分

项目的公寓的户型区间为50-200平,公馆350-420平,由于项目距离海岸线仅有200余米,所以有着很好的瞰海视野,据了解项目的部分户型能达到270度观海效果,北向户型几乎户户可以观海。今天先为大家介绍两个项目108平和350平两个户型。

公寓A2-1户型108平2室1厅1厨2卫 :

户型 :

1.户型整体比较方正,拐角较少, 较高

2.户型南北通透,居住舒适度较高、

3.主次卧都带卫生间,使用更加便利

户型劣势:

1.户型进深较长,不利于客厅的采光

2.开放式厨房,并且厨房 卧室门口

维多利亚公馆

公馆D2户型350平3室3厅1厨4卫户型:

户型 :

1.户型方正,动静分离,南北通透

2.主卧的开间达到4.45米,客厅的开间达到4.8米,采光充足

3.独立玄关,卧室与客厅间有隔断,整体户型设计的私密性较强

户型劣势:

1.卫生间无窗户,不利于空气流通

2.南向客厅,采光不足

维多利亚公馆
配套5.00分/5分

东港 新盘众多,周边的生活配套等相关配套目前尚不完善,作为东港的豪宅产品,维多利亚公馆的小区内部配套有3大顶豪沙龙会所其中包括4000平入户会所、500强企业沙龙、千亿财富俱乐部,目前正在逐步落实中,但是日常的生活配套还比较欠缺,东港 公共配套威尼斯水城,会议 、东港 、十五库和凯丹广场等等。

维多利亚公馆
维多利亚公馆
地段交通5.00分/5分

交通方面有13路和536路两辆公交途径项目售楼处,其中的13路公交车可以大连火车站,而项目距离即将开通的 2号线二期工程东海站不足700米。 开通后交通还是比较方便的。 并且,据相关报道称大连湾海底隧道和大连跨海大桥的工程已经启动,届时项目的发展 还是比较好的。

维多利亚公馆
维多利亚公馆
维多利亚公馆
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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***条  2021-07-02 17:22:24  来自PC楼盘详情页

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

小***房  2021-06-18 19:48:28  来自PC楼盘详情页

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