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朗豪东港or大连绿地 东港商务区热盘选谁?

2017-04-25 00:30作者:房天下

[摘要]东港商务区是大连的CDB,该 的项目一直备受关注,尤其是位于商务区核心位置的楼盘,比如说朗豪东港和大连绿地 ,虽然两项目为公寓产品,仅有40年的产权,但是因为其因为占据东港的地段 和配套等 ,一直是购房者和 者的心头好。

基本信息PK

朗豪东港和大连绿地中心都位于东港的核心区域,两个项目相距500米左右,并且都有公寓产品,项目的价格也十分相近。二者诸多的相似之处让许多购房者犹豫不决,今天,房天下就为您多角度对比分二者各自的优势、劣势。

朗豪东港项目一期二期在售,一期价格低至17000元/平,均价20000元/平,在售A1、A2、D、B1、B2号楼。在售面积区间81-235平,主推81.32平、99.02平、140.58平户型。二期均价17500元/平,预售C1、C2号楼,主推户型为100平、107平、144平、155平。

大连绿地中心项目均价21000元/平,起价17000元/平,至高价23000元/平,公寓在售A1、A2号楼,在售户型59平和87平。目前购房无优惠。

详细信息PK

价格VS

目前,中山区的新房均价在15154元/平,但是中山东港片区的房价往往高于中山区均价水平,朗豪东港项目一期均价20000元/平,二期均价17500元/平,大连绿地中心均价21000元/平,该项目于东港片区公寓产品对比也可以发现大连绿地中心项目的均价偏高。

价格VS
价格VS

户型VS

朗豪东港项目公寓户型面积区间81-235平,一期在售面积为81.32平、99.02平、140.58平户型。二期在售100平、107平、144平、155平。大连绿地中心项目公寓户型在57-87平,在售户型59平和87平。

本次对比户型为朗豪东港81.32平VS大连绿地中心82.62平

朗豪东港81.32平1室1厅1厨1卫户型解析:

该户型为纯南山户型,整体户型比较方正,后期摆放家具空间比较充足,卫生间的干湿分离使用更加方便,但是卫生间没有窗户,门口朝向卧室,不利于空气的流通。开放式厨房设计空间利用率更高,使用便利。

大连绿地中心82.62平2室1厅1厨1卫户型解析:

该户型的面积不大,并且不够方正,但是各个功能区比较齐全,80多平做成两室,有能预留出足够的储物空间,使用方便,但是该户型仅有卧室方向有窗户,整体的采光效果不是很好。

户型VS
户型VS

配套VS

东港片区虽然新项目比较多,但是周边的配套有待完善。

交通配套:

两个项目都靠近地铁口,其中朗豪东港距离地铁2号线港湾广场站仅193米,周边有11路、13路、16路以及538路等公交站点。

大连绿地中心距离大连地铁2号线会议中心站仅有399米,周边有13路、536路公交线路。

商超配套:

朗豪东港十分靠近港湾广场和十五库,周边饭店、超市等比较齐全,生活比较便利。

大连绿地中心更加靠近东港的凯丹广场,凯丹广场中有美食城以及购物休闲的场所。

配套VS
配套VS

优劣势PK

朗豪东港项目虽然价格较大连绿地中心低,但是在整体户型上偏大,物业费也比较高,而大连绿地中心均价价高,但是户型小,物业费也较低,总房款较少。在配套方面两者周边的配套相差不多,所以,如果是投资的购房者不妨考虑大连绿地中心,小户型对于单身白领是个不错的选择。

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