中庚当代艺术项目位于东港商务区中部位置，目前该项目的两块地正在开发，在售四栋高层，在售户型区间为190-260平，该项目整体户型偏大。该项目是东港 比较稀缺的低密度住宅产品，双套房设计加上大面积的四居室户型，是其主要卖点。

优点

1、实景现房 即买即住
2、 2号线和东港的商业配套凯丹广场
3、小区绿化 加上开发商自持物业，业主的居住舒适度高

缺点

1、户型偏大，更适合改善型客群
2、项目距离 2号线东港站176米，目前 2号线二期处于试运行阶段
3、东港 新盘较多，周边配套有待完善

中庚当代艺术目前均价17500元/平，购房全款优惠500元/平，贷款优惠300元/平，6万抵13万。距离项目较近并且同样有高层产品的项目为东港天鹅湾和龙湖水晶郦湾，其中，东港天鹅湾高层均价17500元/平，该项目的整体户型偏小，户型区间为41-168平，而龙湖水晶郦湾目前仅有临街商铺在售，高层产品于2017年年初已经售罄。

另外两个距离项目较近的楼盘是维多利亚公馆和国合锦府，两个项目主打的为公寓或公馆产品，产权仅有40年，目前维多利亚公馆的均价为18500元/平，而国合锦府的均价为17500元/平。

通过对比可以发现，作为东港70年产权，低密度的高层产品，项目的性价比还是比较高的。

项目位于港浦路和港隆路之间，左右 东港四街和东港六街，可以说该项目的地段 比较明显，项目距离海岸线的直线距离在700米左右，距离东港核心会议 仅有1000米左右，属于东港 的 地段，无论是去往港湾广场方向还是去往海之韵都不算远。

虽然东港 内的项目周边配套有待完善，但是中庚当代艺术的配到还算可以，其中在交通方面：该项目距离 2号线东港站仅有176米，有536和13路两条的公交线路，其中13路公交火车站。

在商超配套方面项目距离东港的凯丹广场在1200米左右，除此之外项目周边的楼盘，如龙湖水晶郦湾、东港天鹅湾以及保利天禧等项目的临街商铺陆续在售并有多种业态商家入驻。

户型的整个空间比较方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，通透性较好，这一点对于后期居住尤其重要。三个卧室中有两个为南向卧室，在加上南向的客厅，让整体空间采光更充足。